R$ 61,59/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 88% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 42 apartamentos para alugar no São Lucas em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (69 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 42 apartamentos para alugar no São Lucas (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 19,71 e R$ 59,19 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 19,71 e R$ 59,19 por m² ao mês 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 88% mais por m² que os apartamentos do bairro | 61,59 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 32,82 |
A conta: R$ 4.250 ÷ 69 m² = R$ 61,59/m²/mês; 61,59 ÷ 32,82 = 1,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do São Lucas em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no São Lucas: R$ 32,82/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.619 por mês no total Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 19
Baixou ▼ 5,6 % desde : era R$ 4.500
Rua Alberto Bressane, São Lucas, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Alberto Bressane →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Com um espaço generoso de 69 metros quadrados, este apartamento é perfeito para quem busca conforto e praticidade. Ao entrar, você será recebido por um ambiente amplo e iluminado, finamente mobilhado com Sofá de 3 lugares, painel de apoio na entrada, Painel de TV com móvel de apoio, TV 43 Polegadas. Na cozinha além do espaço amplo e bem iluminado contamos com fogão cooktop por indução, Geladeira inverse, Forno e Microondas imbutidos nos armários, lava Louças e Lavadora de roupas lava e seca de 10kg.
O apartamento conta com dois espaçosos dormitórios, sendo uma suíte que proporcionam um ambiente acolhedor e tranquilo para descansar após um longo dia.
Nos arredores, o bairro de São Lucas oferece uma excelente infraestrutura, com diversas opções de comércio, serviços e lazer, que atendem todas as suas necessidades. Este é o apartamento perfeito para você e sua família aproveitarem o melhor que a vida tem a oferecer. Agende já uma visita e deixe-se encantar pela singularidade deste imóvel.
Os valores poderão sofrer modificação sem aviso prévio, solicitamos a confirmação com nossa equipe)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
9 parecidos no São Lucas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.450/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.450 /mês
~R$ 5.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 69 m² = R$ 542.094. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.100, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 19/mês
entrada R$ 108.419 (20%) + ITBI ~R$ 16.250 + cartório até ~R$ 11.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.600 /mês
R$ 4.250 (R$ 62/m² · 69 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 19/mês
Comprar custa ~R$ 850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 4.500/mês | 69 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 4.250/mês | 69 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.250/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.