O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Lourdes, por R$ 5.500/mês, 2 quartos.
R$ 82,09/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 654 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 14/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (67 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 654 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 57,78 e R$ 92,91 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 14/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 41,67 e R$ 111,28 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 41,67 e R$ 111,28 por m² ao mês 654 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 82,09 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 654 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 7.050 por mês no total Condomínio R$ 1.495 + IPTU R$ 55
Baixou ▼ 8,3 % desde : era R$ 6.000
Rua Gonçalves Dias, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/09/2026 (70 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Sala ampla com excelente luminosidade, lavabo, cozinha integrada e equipada com coifa, cooktop e forno.
Ar condicionado e marcenaria planejada em todos os cômodos.
O prédio oferece uma grande área de lazer no pilotis que inclui Salão de Festas, Espaço Gourmet, Academia, Área Kids e ‘Pet Space’. Há ainda uma piscina coberta, com raia de 20 m, uma piscina de recreação descoberta, sauna, mini quadra poliesportiva e apoio de bar e churrasqueira.
O Omni é um edifício residencial de alto padrão em ponto nobre no valorizado bairro de Lourdes. Além de um completo e requintado comércio, a vizinhança próxima inclui a Praça da Liberdade, a Praça da Assembleia e o Mercado Central de Belo Horizonte.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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211 parecidos no Lourdes apartamento, 50–84 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.200/mês · Alugar ~R$ 7.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.200 /mês
~R$ 10.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 67 m² = R$ 1.134.742. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.650, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.495/mês · IPTU R$ 55/mês
entrada R$ 226.948 (20%) + ITBI ~R$ 34.050 + cartório até ~R$ 24.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.050 /mês
R$ 5.500 (R$ 82/m² · 67 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.495/mês · IPTU R$ 55/mês
Comprar custa ~R$ 5.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2026 | 25/10/2026 | R$ 6.000/mês | 67 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 06/11/2026 | R$ 5.500/mês | 67 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.