R$ 3.520/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Cloris: R$ 4.896/m²
Pedidos: 160 casas à venda no Vila Cloris em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (338 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 160 casas à venda no Vila Cloris pede entre R$ 3.125 e R$ 6.174 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.305 e R$ 6.921 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.305 e R$ 6.921 por m² 160 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que as casas do bairro | 3.520 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.896 |
A conta: R$ 1.189.740 ÷ 338 m² = R$ 3.520/m²; 3.520 ÷ 4.896 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 160 anúncios do Vila Cloris em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 205 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 1.189.360
Rua dos Pessegueiros, Vila Cloris, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua dos Pessegueiros →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 06/09/2026 (59 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa em Rua dos Pessegueiros - Vila Cloris - Belo Horizonte/MG Casa de alto padrão, de 4 quartos, 1 suíte no bairro Vila Clóris Casa com varanda e jardins, 334m² aproximadamente de área construída e 360m² de total de terreno plano. Imóvel totalmente iluminado e arejado, composto de: - 1 Sala de estar, - 1 Sala de jantar - 1 Sala de TV em tábua corrida com detalhes em cerâmica e armários planejados; - 1 Cozinha principal em cerâmica com revestimento até o teto, bancadas em granito e armários planejados; - 1 Área de serviço e lavanderia separada com armários planejados; - 1 Banho social em granito, com revestimento até o teto, bancada em granito, com armários, box blindex e espelho; - 1 Quarto com Suíte Master em tábua corrida e mármore, com armários planejados, banho com box blindex, banheira de hidromassagem e jardim de inverno; - 1 Quarto em tábua corrida com escrivaninha e armários planejados; - 1 Quarto em tábua corrida e armários planejados. - 1 Corredor lateral coberto com acesso aos jardins. - 1 Quintal descoberto em cerâmica, com horta e jardins; 1 Edícula com Hall em cerâmica, composta de escritório com armários planejados no primeiro pavimento e segundo pavimento composto de: - 1 quarto de hóspedes; - 1 Banho social com revestimento até o teto, bancada em granito, box blindex e espelho; - 1 Despensa, - 1 Lavabo; - 1 Cozinha com revestimento e bancadas em granito; -1 Espaço gourmet amplo com fechamento em blindex, ambiente interno e externo; -1 Bancada em granito com armários planejados; -1 Churrasqueira revestida em granito e fogão a lenha. - 1 Garagem coberta para 3 veículos em linha - Alarme e cerca elétrica - Interfone e portão eletrônico. Excelente localização, próximo ao Shopping Estação, Faculdade FAMINAS, Av. Dr. Cristiano Guimarães, Av. Pedro I e próximo de amplo comércio e diversos serviços. Agende sua visita, utilize seu FGTS. Não aceita trocas ou permutas. Financiamento por qualquer banco. #CasaAVenda #CasaAVendaVilaCloris - 4 dormitórios - 1 suítes - Vila Cloris | Belo Horizonte Vale a pena visitar rápido! Venha conhecer o bairro Vila Cloris, localizado na cidade de Belo Horizonte. O bairro é um lugar aconchegante e tranquilo, com muitas áreas verdes e ruas arborizadas. A Vila Cloris é um bairro antigo, com mais de meio século de história. A Vila Cloris é um bairro com muitas opções de lazer e entretenimento. Há parques, praças, quadras esportivas, cinemas, teatros, restaurantes, bares e muito mais. Além disso, o bairro oferece aos seus moradores acesso a diversos serviços, como escolas, supermercados, farmácias, bancos, entre outros. A Vila Cloris também é conhecida como um bairro seguro e acolhedor. A vizinhança é muito amigável e acolhedora, e os moradores se preocupam com a segurança e o bem-estar de todos. V Anúncio do corretor de imóveis Flavio Renato De Paula CRECI: 21550
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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22 parecidos no Vila Cloris os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.400/mês · Alugar ~R$ 7.650/mês
Comprar este
~R$ 11.400 /mês
~R$ 11.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.189.740. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.200, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 205/mês
entrada R$ 237.948 (20%) + ITBI ~R$ 35.700 + cartório até ~R$ 26.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.650 /mês
R$ 7.464 (R$ 22/m² · 338 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 205/mês
Comprar custa ~R$ 3.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2026 | 05/09/2026 | R$ 1.189.360 | 338 m² | preço anterior |
| 05/09/2026 | 05/09/2026 | R$ 1.189.710 | 338 m² | preço anterior |
| 05/09/2026 | 05/09/2026 | R$ 1.189.750 | 338 m² | preço anterior |
| 05/09/2026 | 05/09/2026 | R$ 1.189.820 | 338 m² | preço anterior |
| 05/09/2026 | 05/09/2026 | R$ 1.189.840 | 338 m² | preço anterior |
| 05/09/2026 | 05/09/2026 | R$ 1.189.210 | 338 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 1.189.860 | 338 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 1.189.740 | 338 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 1.189.460 | 338 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 1.189.150 | 338 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 1.189.300 | 338 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 1.189.450 | 338 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 1.189.820 | 338 m² | preço anterior |
| 03/10/2026 | 03/10/2026 | R$ 1.189.340 | 338 m² | preço anterior |
| 04/10/2026 | 04/10/2026 | R$ 1.189.350 | 338 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 1.189.140 | 338 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 1.189.630 | 338 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 1.189.820 | 338 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 1.189.740 | 338 m² | preço anterior |
| 18/10/2026 | 18/10/2026 | R$ 1.189.140 | 338 m² | preço anterior |
| 18/10/2026 | 18/10/2026 | R$ 1.189.840 | 338 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 1.189.290 | 338 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 1.189.440 | 338 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 1.189.020 | 338 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 1.189.400 | 338 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 1.189.490 | 338 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 1.189.190 | 338 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 1.189.220 | 338 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.189.440 | 338 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.189.290 | 338 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 1.189.160 | 338 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 1.189.740 | 338 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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