R$ 4.571/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Calafate: R$ 4.513/m²
Pedidos: 104 casas à venda no Calafate em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (175 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 104 casas à venda no Calafate pede entre R$ 3.386 e R$ 6.871 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.856 e R$ 8.034 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.856 e R$ 8.034 por m² 104 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.571 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.513 |
A conta: R$ 800.000 ÷ 175 m² = R$ 4.571/m²; 4.571 ÷ 4.513 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 104 anúncios do Calafate em 5 sites.
IPTU R$ 165 por mês
Subiu ▲ 33,3 % desde : era R$ 600.000
Rua Gilberto Corrêa e Castro, Calafate, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Gilberto Correa e Castro →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Destaque: - Casa impecável, em excelente localização no bairro Calafate. Lote com 175m². Descrição Geral do Imóvel:
- Casa principal composta por sala ampla, copa, cozinha, 3 quartos e 1 banheiro social.
- Ambientes amplos, claros, iluminados e arejados.
- Imóvel mantendo excelente distribuição interna.
- Conta ainda com uma edícula nos fundos com 5 cômodos no pavimento inferior e 2 no pavimento superior.
- Área de lavanderia e quintal.
- Possui 1 vaga de garagem.
- Cerca elétrica instalada e rua plana.
- Casa com cômodos amplos e bem ventilados. Estrutura do Imóvel
Loja frontal:
- Possui banheiro
- Medidas: 7,00m x 3,00m
Casa dos fundos:
- 2 quartos
- Cozinha
- Banheiro com box
- Área de lavanderia
- Quintal
Vagas
1 vaga de garagem.
Localização
- Espetacular, próxima à estação de metrô/trem Calafate, garantindo excelente mobilidade. Hospital Dia e Maternidade UNIMED nas proximidades.
- CEFET MG – Campus I a poucos minutos.
- Região residencial tranquila, bem atendida por comércio variado, serviços, transporte público e fácil acesso às principais vias. Os preços e informações poderão ser alterados sem aviso prévio. Consulte nossos consultores.
Código do Anúncio: 5818_1947
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Permite animais, Quintal
2 - Características do condomínio: Cerca Elétrica, Interfone
Comodidades Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no Calafate os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.700/mês · Alugar ~R$ 5.150/mês
Comprar este
~R$ 7.700 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 165/mês
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.150 /mês
R$ 4.980 (R$ 28/m² · 175 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 131–219 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 165/mês
Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 600.000 | 175 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 27/10/2026 | R$ 800.000 | 175 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 800.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.