R$ 5.731/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Paris: R$ 5.848/m²
Pedidos: 58 casas à venda no Vila Paris em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (260 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 58 casas à venda no Vila Paris pede entre R$ 5.397 e R$ 6.167 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.196 e R$ 7.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.196 e R$ 7.333 por m² 58 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.731 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.848 |
A conta: R$ 1.490.000 ÷ 260 m² = R$ 5.731/m²; 5.731 ÷ 5.848 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 58 anúncios do Vila Paris em 5 sites.
IPTU R$ 442 por mês
Rua Batista de Figueiredo, Vila Paris, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Batista de Figueiredo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 06/09/2026 (59 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com quintal e 5 quartos na Vila Paris 260m² Casa ampla e bem distribuída na Vila Paris, ideal para quem busca conforto, espaço interno generoso e excelente potencial para área de lazer em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Localizada em Belo Horizonte, no bairro Vila Paris, a residência está próxima ao Parque Mosteiro Tom Jobim, Morro Redondo e diversas áreas verdes, oferecendo praticidade e qualidade de vida em uma localização privilegiada.
- 260m² de área construída em lote de 360m²
- 05 quartos amplos
- 04 banheiros
- Salas espaçosas e ambiente para home office
- Varanda integrada ao quintal
- Quintal amplo com potencial para piscina, churrasqueira ou pomar
- Armários nos quartos e na cozinha
- DCE completa com banheiro de serviço e lavanderia
- 03 vagas de garagem cobertas
Ideal para quem busca uma casa espaçosa, com quintal amplo, ambientes confortáveis e excelente localização na Vila Paris. Agende sua visita. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_9436
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos quartos, Banho de serviço, Dependência de Empregados, Permite animais, Quintal, Varanda
2 - Características do condomínio: Cerca Elétrica, Interfone, Lavanderia
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.450/mês · Alugar ~R$ 8.500/mês Aluguel de bairro vizinho: Santo Antônio
Comprar este
~R$ 14.450 /mês
~R$ 14.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.000, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 442/mês
entrada R$ 298.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.700 + cartório até ~R$ 32.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.500 /mês
R$ 8.062 (R$ 31/m² · 260 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 195–325 m² em Santo Antônio, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santo Antônio
IPTU R$ 442/mês
Comprar custa ~R$ 5.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/09/2026: R$ 1.490.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.490.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.