R$ 9.091/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 124% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 157 casas à venda no Nova Floresta em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (297 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 157 casas à venda no Nova Floresta (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.727 e R$ 8.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.727 e R$ 8.333 por m² 157 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 124% mais por m² que as casas do bairro | 9.091 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.053 |
A conta: R$ 2.700.000 ÷ 297 m² = R$ 9.091/m²; 9.091 ÷ 4.053 = 2,24. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 157 anúncios do Nova Floresta em 5 sites.
Média das casas à venda no Nova Floresta: R$ 4.053/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 417 por mês
53 parecidos no Nova Floresta ↓
Rua Engenheiro Correia, Nova Floresta, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Engenheiro Correia →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de alto padrão com energia solar no Nova Floresta, 297m² Excelente casa no bairro Nova Floresta, ideal para quem busca sofisticação, conforto, tecnologia e sustentabilidade em um imóvel completo para toda a família. Com ambientes amplos, acabamentos de alto padrão e soluções modernas, esta residência oferece praticidade e qualidade de vida em cada detalhe. Localizada em uma região tranquila e valorizada do Nova Floresta, com fácil acesso a comércios, escolas, supermercados, farmácias e principais vias da cidade.
- 297m² de área construída
- Casa distribuída em 02 pavimentos
- Sala ampla para 02 ambientes
- 04 quartos, sendo 01 suíte master com closet e hidromassagem
- 02 semissuítes
- 01 quarto no primeiro pavimento com ar-condicionado
- Banheiro social
- Lavabo
- Cozinha em conceito aberto com ilha e mesa de jantar integrada
- Armários planejados nos quartos, banheiros e cozinha
- Despensa
- Lavanderia / área de serviço
- Rouparia
- Espaço para home office ou estar íntimo
- Varandão em L
- Espaço gourmet
- Jardim
- Quintal
- Quartinho na garagem, ideal para depósito, bicicletas ou ferramentas
- Cortinas automatizadas
- Projeto luminotécnico
- Sistema de iluminação pressurizada
- Usina fotovoltaica / energia solar
- Carregador para veículo elétrico
- 03 vagas de garagem cobertas
Ideal para quem busca uma casa moderna, tecnológica e sofisticada, com ambientes integrados, espaço gourmet, energia solar e infraestrutura preparada para o futuro. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_9849
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Aquecedor solar, Box de despejo, Cerca Elétrica, Interfone, Jardim, Lavanderia, Portão Eletrônico, Tomada para carro elétrico
1 - Características do imóvel:: Ar Condicionado, Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Closet, Despensa, Espaço Gourmet, Hidromassagem, Imóvel de Frente, Lavabo, Permite animais, Quintal, Varanda
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
53 parecidos no Nova Floresta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 25.800 /mês
~R$ 25.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.350, ~R$ 6.000 pagam o imóvel e ~R$ 19.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 417/mês
entrada R$ 540.000 (20%) + ITBI ~R$ 81.000 + cartório até ~R$ 59.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 2.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.700.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.