R$ 3.589/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Calafate: R$ 4.514/m²
Pedidos: 104 casas à venda no Calafate em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (418 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 104 casas à venda no Calafate pede entre R$ 3.386 e R$ 6.871 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.856 e R$ 8.034 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.856 e R$ 8.034 por m² 104 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que as casas do bairro | 3.589 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.514 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 418 m² = R$ 3.589/m²; 3.589 ÷ 4.514 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 104 anúncios do Calafate em 5 sites.
IPTU R$ 510 por mês
Rua Monsenhor Horta, Calafate, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Monsenhor Horta →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Destaque: Sobrado amplo, com três pavimentos e dois barracões, ideal para investidores ou construtores no Calafate. Descrição Geral do Imóvel: Imóvel com 418m². Sobrado composto por 02 pavimentos e 04 moradias; 1º Pavimento: 3 salas amplas e bem iluminadas; 3 quartos amplos; Banheiro social com armários e box; Cozinha ampla e bem iluminada; Área de serviço; 2º Pavimento: 3 salas amplas e bem iluminadas; 3 quartos com armários; Banheiro social com armários e box; Cozinha ampla; Área de serviço. Edículas: Edícula 01: sala; 03 quartos; banho social; cozinha; área de serviço com lavanderia. Edícula 02: sala; 02 quartos; banho social; cozinha; área de serviço com lavanderia. Localização: Excelente localização no bairro Calafate, com várias vias de acesso. Próximo à Caixa Econômica, Correios, comércios variados, lojas e serviços. Fácil acesso à Av. Amazonas Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Código do Anúncio: 5818_6491
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Dependência de Empregados, Permite animais, Sol da manhã, Varanda
2 - Características do condomínio: Cerca Elétrica, Jardim, Lavanderia, Portão Eletrônico
Comodidades Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
28 parecidos no Calafate os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.600/mês · Alugar ~R$ 8.600/mês
Comprar este
~R$ 14.600 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 510/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.600 /mês
R$ 8.111 (R$ 19/m² · 418 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 510/mês
Comprar custa ~R$ 6.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/09/2026: R$ 1.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.500.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.