R$ 15.851/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.979/m²
Pedidos: 2.217 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (94 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.217 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.426 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.193 e R$ 22.500 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.193 e R$ 22.500 por m² 2.217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 15.851 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.979 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.490.000 ÷ 94 m² = R$ 15.851/m²; 15.851 ÷ 15.979 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.217 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 1.800 + IPTU R$ 130 por mês
504 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Vereda, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/09/2026 (65 dias) · visto no ar em 08/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com vista panorâmica e lazer completo no Vila da Serra, 94m² Apartamento com vista panorâmica e lazer completo no Vila da Serra, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em Belo Horizonte. Claro e arejado, o imóvel se destaca pela excelente iluminação natural e pela planta versátil, atualmente com 2 quartos ampliados e possibilidade de reversão para o terceiro quarto. Localizado na Rua Vereda, no Vila da Serra, o apartamento está em uma das regiões mais valorizadas da região metropolitana, com fácil acesso a comércios, serviços, escolas e às principais vias. O bairro oferece infraestrutura moderna e conveniência para o dia a dia.
- 94m² de área privativa
- 3 quartos (atualmente 2, com closet e possibilidade de reversão)
- 1 suíte
- Sala confortável com excelente iluminação e ventilação
- Vista panorâmica
- 2 vagas de garagem
- Prédio com elevador
- Lazer com piscina coberta aquecida, piscina descoberta aquecida, academia, quadra de tênis, quadra poliesportiva, quadra de futebol, sauna, espaço gourmet, salão de festas, coworking, espaço pet, salão de jogos e espaços kids
Ideal para quem busca um apartamento com elevador, piscina, academia, quadra e vaga de garagem, em um condomínio com estrutura completa e localização valorizada no Vila da Serra. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_9303
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Coworking, Elevador, Espaço gourmet, Espaço Kids, Piscina, Playground, Quadra de tênis, Quadra poliesportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna
1 - Características do imóvel:: Closet, Permite animais, Vaga Livre
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
504 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.950/mês · Alugar ~R$ 8.500/mês
Comprar este
~R$ 15.950 /mês
~R$ 14.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.000, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 130/mês
entrada R$ 298.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.700 + cartório até ~R$ 32.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.500 /mês
R$ 6.580 (R$ 70/m² · 94 m²)
Média de 215 aluguéis do mesmo tipo com 70–118 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 130/mês
Comprar custa ~R$ 7.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/09/2026: R$ 1.490.000.
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 1.490.000 · ver o anúncio →
- QuintoAndar · R$ 1.490.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.