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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vale do Sereno, por R$ 3.750.000, 4 quartos.
R$ 18.564/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.080/m²
Pedidos: 856 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (202 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 856 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.605 e R$ 21.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.266 e R$ 23.367 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.266 e R$ 23.367 por m² 856 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 18.564 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.080 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.750.000 ÷ 202 m² = R$ 18.564/m²; 18.564 ÷ 19.080 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 856 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 2.369 + IPTU R$ 261 por mês
Rua Ipê Amarelo, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 4 quartos, 4 vagas e lazer completo no Vila da Serra, 202m² Excelente apartamento no Residencial Varandas do Valle, ideal para quem busca conforto, sofisticação e uma infraestrutura completa de lazer e segurança. Com 202m² de área privativa, ambientes amplos, acabamento de alto padrão e vista privilegiada para as montanhas, o imóvel oferece qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Nova Lima. Localizado no Vila da Serra, com fácil acesso a Belo Horizonte e próximo a escolas, supermercados, restaurantes, academias, centros comerciais e diversos serviços da região.
- 202m² de área privativa
- Sala ampla para múltiplos ambientes
- 04 quartos, sendo 02 suítes e 02 semi-suítes
- Suíte master com closet
- Escritório
- Lavabo
- 05 banheiros
- 02 varandas, sendo 01 varanda gourmet
- Cozinha funcional
- Área de serviço independente
- DCE
- Elevador com acesso direto ao apartamento
- Vista para as montanhas
- 04 vagas de garagem
- Condomínio com portaria 24 horas, segurança 24 horas, circuito interno de TV, piscina adulto com raia, piscina infantil, academia, quadra de tênis em saibro, espaço gourmet, salão de festas, salão de jogos, espaço kids, sauna, SPA, jardim e fogo de chão
Ideal para quem busca um apartamento de alto padrão, com elevador privativo, varanda gourmet, lazer completo e localização privilegiada no Vila da Serra. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_10082
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Aquecedor solar, Box de despejo, Cerca Elétrica, Circuito de TV, Elevador, Espaço gourmet, Espaço Kids, Gás canalizado, Jardim, Piscina, Playground, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna, Sistema de Alarme
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Closet, Dependência de Empregados, Despensa, Espaço Gourmet, Lavabo, Permite animais, Sol da manhã, Varanda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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302 parecidos no Vale do Sereno apartamento, 152–253 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.850/mês · Alugar ~R$ 22.050/mês
Comprar este
~R$ 37.850 /mês
~R$ 35.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.250, ~R$ 8.350 pagam o imóvel e ~R$ 26.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.369/mês · IPTU R$ 261/mês
entrada R$ 750.000 (20%) + ITBI ~R$ 112.500 + cartório até ~R$ 82.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.050 /mês
R$ 19.423 (R$ 96/m² · 202 m²)
Média de 72 aluguéis do mesmo tipo com 151–253 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.369/mês · IPTU R$ 261/mês
Comprar custa ~R$ 15.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 3.750.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.