R$ 20.175/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.011/m²
Pedidos: 1.690 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 07/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (57 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.690 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.195 e R$ 21.642 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.255 e R$ 25.730 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.099 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.255 e R$ 25.730 por m² 1.690 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.175 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.011 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 137% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 1.150.000 ÷ 57 m² = R$ 20.175/m²; 20.175 ÷ 17.011 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.690 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 797 por mês
Rua Professor Moraes, Savassi, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Professor Moraes →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Destaque: Excelente apartamento duplex, moderno e funcional, ideal para quem busca praticidade, conforto e ótima localização. Descrição Geral do Apartamento: Imóvel com 57m²; 1º Pavimento: Sala bem iluminada com lavabo; Cozinha com armários, geladeira inclusa; 2º Pavimento: 2 quartos amplos e bem iluminado, 1 deles com varanda; Banheiro com box; Apartamento claro, arejado e muito bem conservado. Vagas de Garagem: 2 vagas livres e cobertas. Estrutura do Prédio: Box de despejo; Piscina; Academia; Espaço Goumert; Portaria virtual; Interfone; Elevador; Gás canalizado. Localização: Excelente localização próximo à comércios e escolas como Colégio Sagrado Coração de Jesus, Praça Benjamim Guimarães, Praça da Savassi, Lojas Américanas, Befly Hall, Supermercados Supernosso, entre outros. Fácil acesso à Av. Getúlio Vargas e Av. do Contorno. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Código do Anúncio: 5818_7467
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Airbnb, Box de despejo, Cerca Elétrica, Churrasqueira, Espaço gourmet, Gás canalizado, Hall Social, Interfone, Lavanderia, Piscina, Portão Eletrônico, Portaria Virtual
1 - Características do imóvel:: Armários na cozinha, Armários nos quartos, Lavabo, Mobiliado, Permite animais, Sol da manhã, Vaga Livre, Varanda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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194 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.200/mês · Alugar ~R$ 5.800/mês
Comprar este
~R$ 12.200 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 797/mês
entrada R$ 230.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.800 /mês
R$ 4.388 (R$ 77/m² · 57 m²)
Média de 60 aluguéis do mesmo tipo com 42–72 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 797/mês
Comprar custa ~R$ 6.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 1.150.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.150.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.