R$ 12.207/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 11.693/m²
Pedidos: 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (367 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses pede entre R$ 9.602 e R$ 13.512 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 12.207 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.693 |
A conta: R$ 4.480.000 ÷ 367 m² = R$ 12.207/m²; 12.207 ÷ 11.693 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 782 + IPTU R$ 2.922 por mês
52 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses ↓
Rua Amazonas, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 15/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Destaque: Casa linear de alto padrão, com acessibilidade, lazer completo e vista definitiva para mata no Alphaville Lagoa dos Ingleses; Descrição Geral do Imóvel: Casa linear com projeto de acessibilidade; Sala ampla com pé-direito alto, lareira e painel/armário planejado; 6 quartos, sendo 4 suítes, 2 com closet e varandas, e 2 semi-suítes; Painéis, estantes e armários planejados nas 2 suítes com closet e nas 2 semi-suítes; Roupeiro; Piso da área íntima em taco de peroba do campo; Todos os banheiros com armários e metais Deca; Lavabo interno e lavabo externo; Cozinha integrada à sala, com armários planejados e bancadas em granito; Despensa ampla com armários; Lavanderia com armários e bancadas em granito; Depósito externo amplo com prateleiras; Projeto luminotécnico completo; Aquecimento solar; Infraestrutura para ar-condicionado; Dependência completa de empregada (DCE); Telas mosquiteiras em todas as janelas e portas de correr; Área Externa e Lazer: Piscina com raia e prainha, iluminação, aquecimento solar e elétrico (trocador de calor) e tratamento por ozônio; Sauna elétrica; Canil; 5 jardins, sendo 1 frontal, 2 laterais, 1 central e 1 ao fundo, todos com sistema de irrigação; Vista definitiva para mata preservada; Estrutura do Condomínio: Portaria e segurança 24 horas; Academia; Salão de festas; Salão de jogos; Espaço gourmet; Churrasqueira; Piscina; Sauna; Playground; Quadra poliesportiva; Quadra de tênis; Wifi nas áreas comuns; Vagas: Garagem para 4 carros; Área: Área construída de 367 m²; Lote de 800 m²; Localização: Condomínio Alphaville Lagoa dos Ingleses VII – Nova Lima/MG; Localização privilegiada, com tranquilidade, segurança e contato direto com a natureza;
Código do Anúncio: 5818_8108
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Aquecedor solar, Churrasqueira, Espaço gourmet, Jardim, Lavanderia, Piscina, Playground, Portaria 24h, Quadra de tênis, Quadra poliesportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna
1 - Características do imóvel:: Acesso para Deficientes, Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Closet, Dependência de Empregados, Despensa, Espaço Gourmet, Lavabo, Permite animais, Piscina, Quintal, Sol da manhã, Vaga Livre, Varanda
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
52 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 45.800/mês · Alugar ~R$ 16.350/mês
Comprar este
~R$ 45.800 /mês
~R$ 42.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.480.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.100, ~R$ 9.950 pagam o imóvel e ~R$ 32.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 782/mês · IPTU R$ 2.922/mês
entrada R$ 896.000 (20%) + ITBI ~R$ 134.400 + cartório até ~R$ 98.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.350 /mês
R$ 12.641 (R$ 34/m² · 367 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 782/mês · IPTU R$ 2.922/mês
Comprar custa ~R$ 29.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 4.480.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.480.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.