R$ 6.500/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Prado: R$ 5.757/m²
Pedidos: 274 casas à venda no Prado em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 274 casas à venda no Prado pede entre R$ 4.459 e R$ 7.353 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.604 e R$ 10.679 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.604 e R$ 10.679 por m² 274 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que as casas do bairro | 6.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.757 |
A conta: R$ 1.950.000 ÷ 300 m² = R$ 6.500/m²; 6.500 ÷ 5.757 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 274 anúncios do Prado em 5 sites.
IPTU R$ 428 por mês
Rua Coronel Pedro Jorge, Prado, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Coronel Pedro Jorge →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa em estilo colonial com 5 quartos no Prado – 300m² Excelente casa em estilo colonial no bairro Prado, com ambientes amplos, excelente distribuição dos espaços e grande versatilidade de uso. Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou para instalação de clínicas, escritórios, consultórios e empresas, em uma localização estratégica de Belo Horizonte. Localizada próxima à Rua Chopin, a casa possui fácil acesso às avenidas Amazonas, Silva Lobo e Via Expressa, além de estar próxima ao Verdemar, Supermercados BH, Estação de Metrô Calafate, Hospital Mater Dei Contorno, padarias, farmácias, restaurantes e uma ampla variedade de comércios e serviços.
- 300m² de área construída
- 3 salas (2 embaixo e uma em cima)
- Copa
- 05 quartos, sendo 02 suítes
- Cozinha com armários planejados
- Área de serviço
- Varanda
- Jardim
- Barracão nos fundos com 02 quartos, sendo 01 suíte
- 04 banheiros
- 04 vagas de garagem cobertas
Imóvel com interfone e portão eletrônico. Ideal para quem busca uma casa espaçosa, versátil e bem localizada, com excelente potencial para uso residencial ou comercial no bairro Prado. Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_10470
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Banho de serviço, Imóvel de Frente, Lavabo, Permite animais, Quintal, Sol da manhã, Sol da tarde, Vaga Livre, Varanda
2 - Características do condomínio: Cerca Elétrica, Gás canalizado, Interfone, Jardim, Portão Eletrônico, Sistema de Alarme
Citadas na descrição Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
80 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.750/mês · Alugar ~R$ 8.250/mês
Comprar este
~R$ 18.750 /mês
~R$ 18.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.300, ~R$ 4.350 pagam o imóvel e ~R$ 13.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 428/mês
entrada R$ 390.000 (20%) + ITBI ~R$ 58.500 + cartório até ~R$ 42.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.250 /mês
R$ 7.826 (R$ 26/m² · 300 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 225–375 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 428/mês
Comprar custa ~R$ 10.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 1.950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 1.950.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.950.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.