R$ 4.971/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.814/m²
Pedidos: 605 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (513 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 605 casas à venda no Santa Lúcia pede entre R$ 4.930 e R$ 7.669 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m² 605 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que as casas do bairro | 4.971 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.814 |
A conta: R$ 2.550.000 ÷ 513 m² = R$ 4.971/m²; 4.971 ÷ 5.814 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 605 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
IPTU R$ 795 por mês
159 parecidos no Santa Lúcia ↓
Rua Netuno, Santa Lúcia, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Netuno →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Destaque: Linda casa em estilo colonial no Santa Lúcia, com vista privilegiada, conforto e lazer completo para toda a família. Além disso, o imóvel possui grande potencial para receber escolas de música, dança, balé, escritórios de contabilidade ou outras atividades comerciais, graças à sua estrutura ampla e localização estratégica. Descrição Geral da Casa: Casa de 3 pavimentos, com 513m² de área construída. 1º Nível (Térreo): Três amplas salas de convivência (estar, TV e jantar); Escritório com varanda; Lavabo; Lareira e bar; Jardim de inverno; Cozinha com armários planejados; Andar Superior: 5 quartos amplos com armários,sendo 2 suítes; Sala de convivência; Banheiro social; Suíte máster com closet e banheira de hidromassagem. Andar Inferior: Sala de jogos com banheiro e acesso à piscina; Área gourmet recém-reformada com churrasqueira; Piscina; DCE; Adega; Quarto adicional; Área de serviço. Vagas de Garagem: 6 vagas cobertas. Estrutura da Casa: Piscina com aquecimento por bomba de calor; Aquecimento solar nos banheiros e cozinha; Gás encanado; Reforma completa da parte elétrica e hidráulica. Localização: Excelente localização no bairro Santa Lúcia, próximo ao Shopping Falls, com fácil acesso ao Shopping São Bento e Lar Ponteio. Acesso pela Avenida Bento Simão e Rua Zodíaco. Próximo também à Praça Marcelo Goes Menicucci, Morro Redondo e BH Shopping. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Código do Anúncio: 5818_6438
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Dependência de Empregados, Hidromassagem, Lavabo, Permite animais, Sol da manhã, Sol da tarde, Varanda
2 - Características do condomínio: Cerca Elétrica, Churrasqueira, Espaço gourmet, Gás canalizado, Interfone, Jardim, Piscina, Portão Eletrônico, Salão de Jogos, Sauna
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Salão de jogos · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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159 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.750/mês · Alugar ~R$ 16.800/mês
Comprar este
~R$ 24.750 /mês
~R$ 23.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.950, ~R$ 5.650 pagam o imóvel e ~R$ 18.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 795/mês
entrada R$ 510.000 (20%) + ITBI ~R$ 76.500 + cartório até ~R$ 56.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.800 /mês
R$ 16.023 (R$ 31/m² · 513 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 384–642 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 795/mês
Comprar custa ~R$ 7.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/09/2026: R$ 2.550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.550.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.