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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Buritis, por R$ 2.100.000, 4 quartos.
R$ 5.160/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 260 casas à venda no Buritis em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (407 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 260 casas à venda no Buritis (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.866 e R$ 13.793 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.866 e R$ 13.793 por m² 260 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.160 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 260 anúncios do Buritis em 5 sites.
IPTU R$ 422 por mês
Rua Esmeraldo Botelho, Buritis, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa tríplex com espaço gourmet, área externa e 4 vagas no Buritis 407 m² Excelente casa tríplex no bairro Buritis, com ambientes amplos, acabamentos de alto padrão e ótima distribuição interna. Ideal para quem busca conforto, privacidade e espaços funcionais para toda a família. Localizada em uma das regiões mais valorizadas do Buritis, com fácil acesso a supermercados, escolas, academias, restaurantes, farmácias e diversos comércios da região. Bairro com excelente infraestrutura e praticidade no dia a dia.
- Aproximadamente 407 m² de área total
- 1º Pavimento: Salas amplas para estar e jantar
- Sala de estar com piso em laminado de madeira
- Sala de jantar com piso em granito
- 3 quartos com armários planejados e piso laminado
- 1 suíte com bancada em granito, armários, espelho e box blindex
- Banheiro social com bancada em granito, armário, espelho e box blindex
- Lavabo com acabamento em granito
- Varanda ampla com excelente vista
- 2º Pavimento: Sala ampla com piso em tábua corrida
- Cozinha funcional com bancada em granito e armários planejados
- Área de serviço independente
- DCE completa
- Banheiro social com bancada em granito, armário e box blindex
- 1 quarto com armário planejado e piso laminado
- 3º Pavimento: Espaço gourmet com churrasqueira
- Bancada em granito
- Área externa descoberta
- Ducha
- Espaço verde com árvores frutíferas
- Lavabo de apoio
- 4 vagas de garagem, sendo 2 livres e 2 presas
- Portão eletrônico
Ideal para quem busca uma casa ampla, com área externa, espaço gourmet e excelente localização no Buritis. Agende sua visita. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_5297
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Alugado, Interfone, Portão Eletrônico
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Dependência de Empregados, Espaço Gourmet, Imóvel de Frente, Lavabo, Permite animais, Quintal, Vaga Livre, Varanda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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56 parecidos no Buritis casa, 305–509 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 20.150 /mês
~R$ 19.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.750, ~R$ 4.650 pagam o imóvel e ~R$ 15.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 422/mês
entrada R$ 420.000 (20%) + ITBI ~R$ 63.000 + cartório até ~R$ 46.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 2.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.