R$ 5.160/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 48% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 274 casas à venda no Buritis em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (407 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 274 casas à venda no Buritis (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.867 e R$ 13.862 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.867 e R$ 13.862 por m² 274 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% menos por m² que as casas do bairro | 5.160 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.999 |
A conta: R$ 2.100.000 ÷ 407 m² = R$ 5.160/m²; 5.160 ÷ 9.999 = 0,52. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 274 anúncios do Buritis em 5 sites.
Média das casas à venda no Buritis: R$ 9.999/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 422 por mês
Rua Esmeraldo Botelho, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Esmeraldo Botelho →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa tríplex com espaço gourmet, área externa e 4 vagas no Buritis 407 m² Excelente casa tríplex no bairro Buritis, com ambientes amplos, acabamentos de alto padrão e ótima distribuição interna. Ideal para quem busca conforto, privacidade e espaços funcionais para toda a família. Localizada em uma das regiões mais valorizadas do Buritis, com fácil acesso a supermercados, escolas, academias, restaurantes, farmácias e diversos comércios da região. Bairro com excelente infraestrutura e praticidade no dia a dia. - Aproximadamente 407 m² de área total - 1º Pavimento: Salas amplas para estar e jantar - Sala de estar com piso em laminado de madeira - Sala de jantar com piso em granito - 3 quartos com armários planejados e piso laminado - 1 suíte com bancada em granito, armários, espelho e box blindex - Banheiro social com bancada em granito, armário, espelho e box blindex - Lavabo com acabamento em granito - Varanda ampla com excelente vista - 2º Pavimento: Sala ampla com piso em tábua corrida - Cozinha funcional com bancada em granito e armários planejados - Área de serviço independente - DCE completa - Banheiro social com bancada em granito, armário e box blindex - 1 quarto com armário planejado e piso laminado - 3º Pavimento: Espaço gourmet com churrasqueira - Bancada em granito - Área externa descoberta - Ducha - Espaço verde com árvores frutíferas - Lavabo de apoio - 4 vagas de garagem, sendo 2 livres e 2 presas - Portão eletrônico Ideal para quem busca uma casa ampla, com área externa, espaço gourmet e excelente localização no Buritis. Agende sua visita. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado. Código do Anúncio: 5818_5297 Este imóvel tem as seguintes características: 2 - Características do condomínio: Alugado, Interfone, Portão Eletrônico 1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Dependência de Empregados, Espaço Gourmet, Imóvel de Frente, Lavabo, Permite animais, Quintal, Vaga Livre, Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
57 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 20.150 /mês
~R$ 19.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.750, ~R$ 4.650 pagam o imóvel e ~R$ 15.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 422/mês
entrada R$ 420.000 (20%) + ITBI ~R$ 63.000 + cartório até ~R$ 46.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 2.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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