R$ 14.583/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.938/m²
Pedidos: 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (72 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.390 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m² 2.198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que os apartamentos do bairro | 14.583 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.938 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.050.000 ÷ 72 m² = R$ 14.583/m²; 14.583 ÷ 15.938 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.198 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 1.260 + IPTU R$ 775 por mês
373 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua da Mata, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com lazer completo e 2 vagas no Vila da Serra, 72m² Excelente apartamento no Vila da Serra, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma infraestrutura completa de lazer em uma das regiões mais valorizadas de Nova Lima. Com ambientes bem distribuídos e acabamentos de qualidade, o imóvel oferece tudo o que você precisa para viver com comodidade. Localizado no Vila da Serra, próximo a supermercados, academias, escolas, restaurantes, postos de gasolina, centros comerciais e diversos serviços. Fácil acesso à Avenida Luiz Paulo Franco, MGC-356 e a Belo Horizonte.
- 72m² de área privativa
- Sala para 02 ambientes
- 02 quartos com armários planejados, sendo 01 suíte
- Banheiro social com armário e box em vidro
- Cozinha com armários planejados
- Área de serviço
- 02 vagas de garagem em linha, cobertas e demarcadas
- Prédio com portaria 24 horas, portão eletrônico, circuito interno de TV, piscina adulto e infantil, playground, quadra poliesportiva, academia, espaço gourmet, salão de festas e salão de jogos
Ideal para quem busca um apartamento pronto para morar, com lazer completo e excelente localização no Vila da Serra. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_10097
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Churrasqueira, Circuito de TV, Elevador, Espaço gourmet, Espaço Kids, Gás canalizado, Guarita, Hall Social, Piscina, Portaria 24h, Porteiro noturno, Quadra poliesportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sistema de Alarme
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Cozinha Americana, Espaço Gourmet, Permite animais
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Quadra · Aceita pet
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
373 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.900/mês · Alugar ~R$ 7.950/mês
Comprar este
~R$ 11.900 /mês
~R$ 9.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.050.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.850, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.260/mês · IPTU R$ 775/mês
entrada R$ 210.000 (20%) + ITBI ~R$ 31.500 + cartório até ~R$ 23.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.950 /mês
R$ 5.927 (R$ 82/m² · 72 m²)
Média de 275 aluguéis do mesmo tipo com 54–90 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.260/mês · IPTU R$ 775/mês
Comprar custa ~R$ 3.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/09/2026: R$ 1.050.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.050.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.