O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Colégio Batista, por R$ 1.990.000, 4 quartos.
R$ 4.639/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Colégio Batista: R$ 4.482/m²
Pedidos: 237 casas à venda no Colégio Batista em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (429 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 237 casas à venda no Colégio Batista pede entre R$ 3.415 e R$ 5.333 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.500 e R$ 6.311 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.500 e R$ 6.311 por m² 237 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.639 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.482 |
A conta: R$ 1.990.000 ÷ 429 m² = R$ 4.639/m²; 4.639 ÷ 4.482 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 237 anúncios do Colégio Batista em 5 sites.
IPTU R$ 303 por mês
Baixou ▼ 7,0 % desde : era R$ 2.140.000
Rua Araxá, Colégio Batista, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Destaque: Casa clássica, ampla e muito bem localizada no Colégio Batista/Floresta, a poucos passos do Centro de Belo Horizonte; Descrição Geral da Casa: Ambientes amplos, elegantes e bem distribuídos, com aquele charme acolhedor de casa clássica; Sala ampla distribuída em 3 ambientes, proporcionando conforto e excelente circulação; 4 quartos com armários, sendo 2 suítes com closet, uma delas com planta inteligente e possibilidade de reversão para um 5º quarto; Cozinha integrada, funcional, com despensa; Dependência completa de empregada (DCE); Ar-condicionado em ambientes estratégicos; Sol da manhã, garantindo iluminação natural e conforto térmico; Área Externa e Lazer: Espaço gourmet completo, ideal para receber com personalidade; Pergolado charmoso; Hidromassagem; Sauna; Banheiro de apoio; Jardim que valoriza ainda mais o clima aconchegante da casa; Estrutura e Comodidades: Depósito; Varanda; Churrasqueira; Vagas: 3 vagas de garagem; Localização: Localização estratégica no Colégio Batista/Floresta, com fácil acesso ao Centro de Belo Horizonte; Próxima a comércios, serviços, escolas e principais vias da região;
Código do Anúncio: 5818_7928
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Ar Condicionado, Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Banho de serviço, Closet, Dependência de Empregados, Despensa, Espaço Gourmet, Hidromassagem, Permite animais, Quintal, Sol da manhã, Vaga Livre, Varanda
2 - Características do condomínio: Churrasqueira, Interfone, Jardim, Portão Eletrônico, Sauna
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
59 parecidos no Colégio Batista casa, 322–536 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.000/mês · Alugar ~R$ 14.650/mês
Comprar este
~R$ 19.000 /mês
~R$ 18.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.700, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 303/mês
entrada R$ 398.000 (20%) + ITBI ~R$ 59.700 + cartório até ~R$ 43.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.650 /mês
R$ 14.340 (R$ 33/m² · 429 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 321–537 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 303/mês
Comprar custa ~R$ 4.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~4 min · Rodoviária ~5 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 2.140.000 | 429 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 2.140.000 | 340 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 2.140.000 | 429 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 2.140.000 | 340 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 2.140.000 | 429 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.990.000 | 429 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.