R$ 76,27/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Estoril: R$ 59,17/m²/mês
Pedidos: 190 apartamentos para alugar no Estoril em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (59 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 190 apartamentos para alugar no Estoril (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 33,96 e R$ 85,76 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 33,96 e R$ 85,76 por m² ao mês 190 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% mais por m² que os apartamentos do bairro | 76,27 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 59,17 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 59 m² = R$ 76,27/m²/mês; 76,27 ÷ 59,17 = 1,29. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 190 anúncios do Estoril em 5 sites.
R$ 5.473 por mês no total Condomínio R$ 758 + IPTU R$ 215
Avenida Barão Homem de Melo, Estoril, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Barao Homem de Melo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com varanda gourmet e lazer completo no Estoril – 59 m² Este apartamento no Estoril se destaca pelo projeto moderno, varanda gourmet e estrutura completa de lazer. Com ambientes bem distribuídos e tecnologias que proporcionam mais conforto e segurança, é uma excelente opção para morar ou investir. Localizado em uma das regiões mais valorizadas do bairro Estoril, em empreendimento moderno de torre única, com fácil acesso a comércios, serviços e às principais vias da região.
- 59 m² de área privativa
- 2 quartos, sendo 1 suíte
- Sala integrada com varanda gourmet
- Cozinha funcional com gás encanado
- 1 vaga de garagem livre e coberta
- Fechadura eletrônica e janelas com blackout total
- 4 elevadores
- Piscina adulto com raia, piscina infantil, academia e salão de festas
- Acessibilidade para cadeirantes principalmente na área de lazer.
- Brinquedoteca
- Aquecedor
Ideal para quem busca um apartamento moderno com vaga de garagem, elevador, piscina, academia e excelente infraestrutura em uma localização estratégica de Belo Horizonte. Agende sua visita. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_9827
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Aquecedor solar, Bicicletário, Brinquedoteca, Cerca Elétrica, Circuito de TV, Coworking, Elevador, Espaço gourmet, Espaço Kids, Gás canalizado, Hall Social, Interfone, Jardim, Piscina, Playground, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Salão de Festas, Sistema de Alarme, Tomada para carro elétrico, Vista definitiva
1 - Características do imóvel:: Acesso para Deficientes, Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Cozinha Americana, Espaço Gourmet, Imóvel de Frente, Permite animais, Sol da manhã, Sol da tarde, Vaga Livre, Varanda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.450/mês · Alugar ~R$ 5.450/mês
Comprar este
~R$ 8.450 /mês
~R$ 7.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 795.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.450, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 758/mês · IPTU R$ 215/mês
entrada R$ 159.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.850 + cartório até ~R$ 17.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.450 /mês
R$ 4.500 (R$ 76/m² · 59 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 758/mês · IPTU R$ 215/mês
Comprar custa ~R$ 3.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Savassi ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.