R$ 8.148/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 65% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 231 casas à venda no Rio Branco em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 231 casas à venda no Rio Branco (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.361 e R$ 7.909 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.361 e R$ 7.909 por m² 231 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 65% mais por m² que as casas do bairro | 8.148 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.944 |
A conta: R$ 896.310 ÷ 110 m² = R$ 8.148/m²; 8.148 ÷ 4.944 = 1,65. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 231 anúncios do Rio Branco em 5 sites.
Média das casas à venda no Rio Branco: R$ 4.944/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 896.630
Rua Carlos Alvares da Costa, Rio Branco, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Carlos Alvares da Costa →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 06/09/2026 (59 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Rua Carlos Alvares da Costa - Rio Branco - Belo Horizonte/MG
Casa Geminada Independente Linear no bairro Rio Branco 3 Quartos sendo 1 suíte e 2 semi suite com sacada Sala ampla conjugada com cozinha e copa Lavabo, área de lavanderia, área externa gourmet com churrasqueira.
Acabamento Quartos Paviflex Sala, cozinha, banheiro, área gourmet e garagem porcelanato
Próximo ao Shopping Via Brasil e supermercados, drogarias e próximo ao comércio da Avenida Portugal e Avenida Pedro I, MOVE e. UFMG
Marque sua visita com o corretor e conheça esta linda casa. Aceita financiamento
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Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho.
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O Bairro Rio Branco, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um lugar encantador e cheio de história. Com seus parques, praças e lagoas, é o lugar ideal para quem procura tranquilidade e sossego.
O Rio Branco foi fundado em 1877, quando a família de imigrantes italianos, os irmãos Rio Branco, decidiram se estabelecer na região. Desde então, o bairro tem crescido e se desenvolvido, tornando-se um dos mais importantes e populares bairros da cidade.
Hoje, o Rio Branco é um bairro vibrante, com uma grande variedade de lojas, restaurantes, bares, museus e outras atrações. É o lugar ideal para quem procura diversão, cultura e entretenimento. Além disso, o bairro oferece uma grande variedade de serviços, como escolas, hospitais, bancos e muito mais.
Se você está procurando por um lugar tranquilo e acolhedor para morar, ou se está à procura de diversão e entretenimento, o Bairro Rio Branco é o lugar certo para você! Venha conhecer e descubra por que o Rio Branco é tão especial.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis José Sávio Lage CRECI: 31581
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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52 parecidos no Rio Branco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.400/mês · Alugar ~R$ 5.150/mês
Comprar este
~R$ 8.400 /mês
~R$ 8.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 896.310. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.400, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 179.262 (20%) + ITBI ~R$ 26.900 + cartório até ~R$ 19.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.150 /mês
R$ 5.133 (R$ 47/m² · 110 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 82–138 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 3.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/09/2026 | 07/09/2026 | R$ 896.630 | 110 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 896.230 | 110 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 896.290 | 110 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 896.140 | 110 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 896.130 | 110 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 896.330 | 110 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 896.110 | 110 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 896.600 | 110 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 896.190 | 110 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 896.390 | 110 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 896.620 | 110 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 896.660 | 110 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 02/10/2026 | R$ 896.740 | 110 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 896.800 | 110 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 896.560 | 110 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 896.100 | 110 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 896.330 | 110 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 896.660 | 110 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 896.350 | 110 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 896.860 | 110 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 896.010 | 110 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 896.090 | 110 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 896.390 | 110 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 896.850 | 110 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 896.210 | 110 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 896.180 | 110 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 896.310 | 110 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.