R$ 5.554/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 56% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 33 casas à venda no Ouro Minas em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 33 casas à venda no Ouro Minas (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.083 e R$ 7.178 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.083 e R$ 7.178 por m² 33 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 56% mais por m² que as casas do bairro | 5.554 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.551 |
A conta: R$ 1.999.360 ÷ 360 m² = R$ 5.554/m²; 5.554 ÷ 3.551 = 1,56. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 33 anúncios do Ouro Minas em 5 sites.
Média das casas à venda no Ouro Minas: R$ 3.551/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 2.000 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 1.999.290
Rua Nossa Senhora do Amparo, Ouro Minas, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Nossa Senhora do Amparo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 06/09/2026 (59 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Nossa Senhora do Amparo - Ouro Minas - Belo Horizonte/MG
Casa de Alto Padrão à Venda
Excelente casa de alto padrão, com aproximadamente 360 m² de área construída, em um terreno de 410 m².
O imóvel conta com 6 quartos, sendo 2 suítes, ambientes amplos e bem distribuídos, além de 4 vagas de garagem.
Possui ainda terreno nos fundos, oferecendo espaço para área gourmet, lazer, jardim ou futuras ampliações.
Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e qualidade, em um imóvel diferenciado.
R$ 2.000.000
Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita.
Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra.
Casa com 360m² localizado em Belo Horizonte, Ouro Minas com as características: Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde, Vista livre
Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Rafael Mascarenhas Martins CRECI: 45781
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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8 parecidos no Ouro Minas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 20.800 /mês
~R$ 18.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.999.360. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.800, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 2.000/mês
entrada R$ 399.872 (20%) + ITBI ~R$ 60.000 + cartório até ~R$ 44.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Santa Casa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
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- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 1.999.290 | 360 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 1.999.610 | 360 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 1.999.850 | 360 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 1.999.130 | 360 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 1.999.530 | 360 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 1.999.280 | 360 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 1.999.090 | 360 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 1.999.450 | 360 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 1.999.700 | 360 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 1.999.500 | 360 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 1.999.180 | 360 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 1.999.260 | 360 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 1.999.060 | 360 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 1.999.370 | 360 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 05/10/2026 | R$ 1.999.240 | 360 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 05/10/2026 | R$ 1.999.740 | 360 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 1.999.820 | 360 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 1.999.680 | 360 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 1.999.760 | 360 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 1.999.370 | 360 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 1.999.250 | 360 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 1.999.150 | 360 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 1.999.080 | 360 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 1.999.030 | 360 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 1.999.290 | 360 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 1.999.010 | 360 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 1.999.180 | 360 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 1.999.630 | 360 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.999.530 | 360 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.999.140 | 360 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.999.360 | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.