O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Liberdade, por R$ 889.460, 3 quartos.
R$ 6.134/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Liberdade: R$ 8.916/m²
Pedidos: 611 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (145 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 611 apartamentos à venda no Liberdade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.314 e R$ 12.672 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.314 e R$ 12.672 por m² 611 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.134 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.916 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.011 |
A conta: R$ 889.460 ÷ 145 m² = R$ 6.134/m²; 6.134 ÷ 8.916 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 611 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 117 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 889.770
Rua Doutor Teles, Liberdade, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Juliana Dias a venda em Rua Doutor Teles - Liberdade - Belo Horizonte/MG
Apartamento 3 com área privativa no bairro Liberdade BH.
Excelente apartamento no bairro Liberdade com:
- 3 Quartos com armarios sendo uma suíte;
- Sala ampla para dois ambientes;
- Cozinha com armários;
- banheiro social;
- Dependência completa de empregada;
- área de serviço;
- área privativa em L sendo uma parte coberta;
- ar condicionado;
- garagem coberta para 2 carros em linha.
Prédio pequeno em ótima localização com apenas 6 apartamentos, elevador, câmeras de segurança e portão eletrônico.
Ótima localização em rua tranquila e próxima a amplo comércio no bairro.
Agende já uma visita.
Tipo do imóvel: Apartamento Metragem útil: 145m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 1 Localização: Liberdade | Belo Horizonte Valor: R$890.000
Venha para o bairro Liberdade, em Belo Horizonte, e descubra o que há de melhor na cidade. Localizado no centro da cidade, o bairro é conhecido por sua diversidade cultural, com uma grande variedade de restaurantes, lojas, bares e outras atrações.
A história do bairro Liberdade remonta ao século XIX, quando a região foi colonizada por imigrantes japoneses. Desde então, o bairro tem se tornado cada vez mais multicultural, abrigando também outras culturas, como a chinesa, coreana e africana.
No bairro Liberdade, você pode desfrutar de uma grande variedade de atrações, como o Parque Municipal, o Museu de Arte Contemporânea, o Teatro Municipal, o Mercado Central e muito mais. Além disso, o bairro é conhecido por sua vida noturna, com bares, restaurantes e casas de shows.
Venha para o bairro Liberdade e descubra a diversidade cultural que ele tem a oferecer. Aproveite tudo o que o bairro tem a oferecer e descubra a história e a cultura deste lugar único.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Alexandre Gonçalves Duarte CRECI: 45339
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
173 parecidos no Liberdade apartamento, 109–181 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.150/mês · Alugar ~R$ 6.950/mês
Comprar este
~R$ 9.150 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 889.460. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 117/mês
entrada R$ 177.892 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.950 /mês
R$ 6.135 (R$ 42/m² · 145 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 108–182 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 117/mês
Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2026 | 05/09/2026 | R$ 889.770 | 145 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 06/09/2026 | R$ 889.210 | 145 m² | preço anterior |
| 07/09/2026 | 07/09/2026 | R$ 889.530 | 145 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 889.520 | 145 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 889.450 | 145 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 889.660 | 145 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 889.350 | 145 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 889.020 | 145 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 889.190 | 145 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 889.210 | 145 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 889.430 | 145 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 889.440 | 145 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 889.140 | 145 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 889.660 | 145 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 889.200 | 145 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 889.560 | 145 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 889.730 | 145 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 889.570 | 145 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 889.770 | 145 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 889.390 | 145 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 05/10/2026 | R$ 889.020 | 145 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 05/10/2026 | R$ 889.060 | 145 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 889.890 | 145 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 889.260 | 145 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 889.310 | 145 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 889.350 | 145 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 889.780 | 145 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 889.030 | 145 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 889.430 | 145 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 889.280 | 145 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 889.180 | 145 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 889.490 | 145 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 889.700 | 145 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 889.010 | 145 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 889.590 | 145 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 889.460 | 145 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.