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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Liberdade, por R$ 889.460, 3 quartos.

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anúncio em VivaReal Apartamento em Liberdade
R$ 889.460
R$ 6.134/m² · baixo para o bairro
Preço do m² baixo para o bairro · Liberdade
Este anúncio R$ 6.134/m²Preço baixo para o bairro
R$ 5.314 R$ 12.672 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Liberdade: R$ 8.916/m²

Pedidos: 611 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (145 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 611 apartamentos à venda no Liberdade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.314 e R$ 12.672 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.314 e R$ 12.672 por m² 611 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 31% menos por m² que os apartamentos do bairro 6.134
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 8.916
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) 6.011

A conta: R$ 889.460 ÷ 145 m² = R$ 6.134/m²; 6.134 ÷ 8.916 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 611 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 117 por mês

Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 889.770

Apartamento Liberdade 145 m² 3 quartos 3 banheiros 2 vagas

Rua Doutor Teles, Liberdade, Belo Horizonte - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 30/10/2026

Ver anúncio no VivaReal ↗
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Descrição de quem anuncia

Apartamento no Juliana Dias a venda em Rua Doutor Teles - Liberdade - Belo Horizonte/MG

Apartamento 3 com área privativa no bairro Liberdade BH.

Excelente apartamento no bairro Liberdade com:

  • 3 Quartos com armarios sendo uma suíte;
  • Sala ampla para dois ambientes;
  • Cozinha com armários;
  • banheiro social;
  • Dependência completa de empregada;
  • área de serviço;
  • área privativa em L sendo uma parte coberta;
  • ar condicionado;
  • garagem coberta para 2 carros em linha.

Prédio pequeno em ótima localização com apenas 6 apartamentos, elevador, câmeras de segurança e portão eletrônico.

Ótima localização em rua tranquila e próxima a amplo comércio no bairro.

Agende já uma visita.

Tipo do imóvel: Apartamento Metragem útil: 145m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 1 Localização: Liberdade | Belo Horizonte Valor: R$890.000

Venha para o bairro Liberdade, em Belo Horizonte, e descubra o que há de melhor na cidade. Localizado no centro da cidade, o bairro é conhecido por sua diversidade cultural, com uma grande variedade de restaurantes, lojas, bares e outras atrações.

A história do bairro Liberdade remonta ao século XIX, quando a região foi colonizada por imigrantes japoneses. Desde então, o bairro tem se tornado cada vez mais multicultural, abrigando também outras culturas, como a chinesa, coreana e africana.

No bairro Liberdade, você pode desfrutar de uma grande variedade de atrações, como o Parque Municipal, o Museu de Arte Contemporânea, o Teatro Municipal, o Mercado Central e muito mais. Além disso, o bairro é conhecido por sua vida noturna, com bares, restaurantes e casas de shows.

Venha para o bairro Liberdade e descubra a diversidade cultural que ele tem a oferecer. Aproveite tudo o que o bairro tem a oferecer e descubra a história e a cultura deste lugar único.

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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Alexandre Gonçalves Duarte CRECI: 45339

Citadas na descrição Elevador

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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173 parecidos no Liberdade apartamento, 109–181 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.150/mês · Alugar ~R$ 6.950/mês

Comprar este

~R$ 9.150 /mês

~R$ 8.350

condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 117/mês

entrada R$ 177.892 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.550

Alugar um parecido

~R$ 6.950 /mês

R$ 6.135 (R$ 42/m² · 145 m²)

condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 117/mês

Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
05/09/2026 05/09/2026 R$ 889.770 145 m² preço anterior
06/09/2026 06/09/2026 R$ 889.210 145 m² preço anterior
07/09/2026 07/09/2026 R$ 889.530 145 m² preço anterior
08/09/2026 08/09/2026 R$ 889.520 145 m² preço anterior
04/09/2026 04/09/2026 R$ 889.450 145 m² preço anterior
04/09/2026 04/09/2026 R$ 889.660 145 m² preço anterior
04/09/2026 04/09/2026 R$ 889.350 145 m² preço anterior
04/09/2026 04/09/2026 R$ 889.020 145 m² preço anterior
04/09/2026 04/09/2026 R$ 889.190 145 m² preço anterior
04/09/2026 04/09/2026 R$ 889.210 145 m² preço anterior
04/09/2026 04/09/2026 R$ 889.430 145 m² preço anterior
04/09/2026 04/09/2026 R$ 889.440 145 m² preço anterior
04/09/2026 04/09/2026 R$ 889.140 145 m² preço anterior
04/09/2026 04/09/2026 R$ 889.660 145 m² preço anterior
24/09/2026 24/09/2026 R$ 889.200 145 m² preço anterior
25/09/2026 25/09/2026 R$ 889.560 145 m² preço anterior
26/09/2026 26/09/2026 R$ 889.730 145 m² preço anterior
28/09/2026 28/09/2026 R$ 889.570 145 m² preço anterior
28/09/2026 28/09/2026 R$ 889.770 145 m² preço anterior
30/09/2026 30/09/2026 R$ 889.390 145 m² preço anterior
02/10/2026 05/10/2026 R$ 889.020 145 m² preço anterior
05/10/2026 05/10/2026 R$ 889.060 145 m² preço anterior
06/10/2026 07/10/2026 R$ 889.890 145 m² preço anterior
09/10/2026 09/10/2026 R$ 889.260 145 m² preço anterior
10/10/2026 10/10/2026 R$ 889.310 145 m² preço anterior
12/10/2026 12/10/2026 R$ 889.350 145 m² preço anterior
13/10/2026 16/10/2026 R$ 889.780 145 m² preço anterior
16/10/2026 16/10/2026 R$ 889.030 145 m² preço anterior
17/10/2026 17/10/2026 R$ 889.430 145 m² preço anterior
20/10/2026 20/10/2026 R$ 889.280 145 m² preço anterior
20/10/2026 20/10/2026 R$ 889.180 145 m² preço anterior
23/10/2026 23/10/2026 R$ 889.490 145 m² preço anterior
24/10/2026 24/10/2026 R$ 889.700 145 m² preço anterior
26/10/2026 26/10/2026 R$ 889.010 145 m² preço anterior
29/10/2026 30/10/2026 R$ 889.590 145 m² preço anterior
30/10/2026 30/10/2026 R$ 889.460 145 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (0)

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.