R$ 3.089/m²
Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 1.279.290
Rua Dois, Chácara Novo Horizonte, Contagem - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 02/11/2026
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Casa de condomínio no Ararat a venda em Rua Dois - Chácara Novo Horizonte - Contagem/MG
CHÁCARA À VENDA | CONDOMÍNIO ARARAT RIBEIRÃO DAS NEVES/MG.
1.000 m² de terreno | 414 m² de área construída | Lazer completo.
Excelente chácara para quem busca conforto, espaço, privacidade e contato com a natureza, em uma propriedade pronta para desfrutar com a família.
O imóvel oferece:
1.000 m² de terreno 414 m² de área construída total Chácara toda murada Casa principal térrea, sem escadas Fino acabamento Casa totalmente avarandada Área gourmet Piscina de 10 x 4 m com bomba e filtro e cáscata. Banheiro na área de lazer Campo de futebol Pomar Lagoa nos fundos, ideal para pesca Gerador elétrico Fossa séptica Tomada para veículo elétrico Possibilidade de captação de água.
Lazer e natureza.
Um dos grandes diferenciais é o amplo espaço externo. A propriedade possui pomar, campo de futebol e lagoa nos fundos, proporcionando um ambiente agradável para descanso, lazer e momentos em família.
A área gourmet integrada à piscina é perfeita para confraternizações, enquanto a ampla varanda da casa valoriza ainda mais a integração entre os ambientes internos e externos.
Condomínio Ararat
Localizado na região de Chácara Campestre, em Ribeirão das Neves/MG, o Condomínio Ararat oferece o equilíbrio entre tranquilidade de uma área de chácara e acesso à estrutura urbana da Região Metropolitana de Belo Horizonte e perto do Ceasa shopping e lagoa da Pampulha.
UM IMÓVEL DIFERENCIADO.
1.000 m² de terreno + 414 m² de área construída + casa térrea + piscina + área gourmet + campo de futebol + pomar + lagoa para pesca + ar condicionado em todos os cômodos. Uma excelente opção para moradia, lazer ou casa de campo, com uma estrutura completa e muito espaço para aproveitar.
Condomínio Ararat Chácara Campestre Ribeirão das Neves/MG.
Agende sua visita e conheça essa propriedade exclusiva.
Tipo do imóvel: Casa de condomínio Metragem útil: 414m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 1 Localização: Chácara Novo Horizonte | Contagem Valor: R$1.280.000
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O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 12.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.279.010. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.000, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 255.802 (20%) + ITBI ~R$ 38.350 + cartório até ~R$ 28.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2026 | 05/09/2026 | R$ 1.279.290 | 414 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 06/09/2026 | R$ 1.279.580 | 414 m² | preço anterior |
| 07/09/2026 | 07/09/2026 | R$ 1.279.820 | 414 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 1.279.330 | 414 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 1.279.230 | 414 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 1.279.390 | 414 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 1.279.190 | 414 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 1.279.860 | 414 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 1.279.500 | 414 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 1.279.730 | 414 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 1.279.430 | 414 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 1.279.190 | 414 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 1.279.080 | 414 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 1.279.230 | 414 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 1.279.330 | 414 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 1.279.320 | 414 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 1.279.120 | 414 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 1.279.100 | 414 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 1.279.360 | 414 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 1.279.850 | 414 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 1.279.190 | 414 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 1.279.890 | 414 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 02/10/2026 | R$ 1.279.110 | 414 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 05/10/2026 | R$ 1.279.790 | 414 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 1.279.740 | 414 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 1.279.110 | 414 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 1.279.680 | 414 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 1.279.880 | 414 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 1.279.570 | 414 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 1.279.720 | 414 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 1.279.740 | 414 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 1.279.660 | 414 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 1.279.640 | 414 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 1.279.290 | 414 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 1.279.600 | 414 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 1.279.830 | 414 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.279.180 | 414 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.279.290 | 414 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.279.010 | 414 m² | preço atual |
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