R$ 4.632/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Mônica: R$ 4.632/m²
Pedidos: 701 casas à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (274 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 701 casas à venda no Santa Mônica pede entre R$ 3.288 e R$ 6.238 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m² 701 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.632 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.632 |
A conta: R$ 1.269.110 ÷ 274 m² = R$ 4.632/m²; 4.632 ÷ 4.632 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 701 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 225 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 1.269.850
87 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua Alzira Maria Ferreira, Santa Mônica, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Alzira Maria Ferreira →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Rua Alzira Maria Ferreira - Santa Mônica - Belo Horizonte/MG
Casa de aproximadamente 360m² à venda 3 quartos, 1 suíte, 4 vagas Santa Mônica Descubra o conforto e a sofisticação desta excelente casa no Santa Mônica. Com aproximadamente 360m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente:
1 Pavimento 1 sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato, teto rebaixado e iluminação planejada Varanda gourmet completa com piscina, churrasqueira, armários e bancada em granito (conta com um quarto e um banheiro social) 3 quartos amplos com piso em tábua de madeira, dois com armários, sendo uma suíte com bancada em granito e box em blindex Cozinha ampla com piso em porcelanato, bancada em granito e armários Banheiro social com bancada em granito, espelho e box em blindex Área de serviço com bancada e dois tanques 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 2 descobertas
2 Pavimento Sala ampla para dois ambientes com piso em tábua corrida Banheiro social com pia em coluna
Infraestrutura do imóvel: Metragem interna: 274m² Metragem externa: 86m² Possui habite-se Imóvel com energia fotovoltaica
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 274m² Total dormitórios: 4 Total suítes: 1 Localização: Santa Mônica | Belo Horizonte Valor: R$1.270.000
Venha conhecer o bairro Santa Mônica, localizado na cidade de Belo Horizonte. Aqui você encontra um lugar tranquilo para morar, além de diversas opções de lazer e entretenimento.
O bairro Santa Mônica foi fundado em 1930 e é um dos mais antigos da cidade. O nome foi dado em homenagem à Santa Mônica, mãe de São Agostinho. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e crescido, oferecendo aos moradores e visitantes diversas opções de lazer e entretenimento.
Aqui você encontra diversas opções de restaurantes, bares, cafés e lojas. Além disso, o bairro conta com parques e praças que oferecem ótimos espaços para caminhadas, prática de esportes e lazer.
Venha conhecer o bairro Santa Mônica e desfrutar de todas as opções que ele oferece. Aqui você encontra um lugar tranquilo para morar, além de diversas opções de lazer e entretenimento. Venha para o bairro Santa Mônica e descubra tudo o que ele tem a oferecer!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Jelba Aparecida Alves CRECI: 30758
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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87 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.150/mês · Alugar ~R$ 7.700/mês
Comprar este
~R$ 12.150 /mês
~R$ 11.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.269.110. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.900, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 9.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 225/mês
entrada R$ 253.822 (20%) + ITBI ~R$ 38.050 + cartório até ~R$ 27.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.700 /mês
R$ 7.489 (R$ 27/m² · 274 m²)
Média de 30 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 225/mês
Comprar custa ~R$ 4.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 1.269.850 | 274 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 1.269.600 | 274 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 1.269.830 | 274 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 1.269.890 | 274 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 1.269.850 | 274 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 1.269.790 | 274 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.269.690 | 274 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.269.680 | 274 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.269.110 | 274 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.269.110 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.