R$ 4.718/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.498/m²
Pedidos: 639 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 639 apartamentos à venda no Cabral (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.397 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.397 por m² 639 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.718 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.498 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 849.150 ÷ 180 m² = R$ 4.718/m²; 4.718 ÷ 6.498 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 639 anúncios do Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 220 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 849.280
Alameda dos Sabiás, Cabral, Contagem - MG
Outros imóveis na Alameda dos Sabias →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura no 00 a venda em Alameda dos Sabiás - Cabral - Contagem/MG
Cobertura de aproximadamente 180m² à venda 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas Cabral
Excelente cobertura ampla e bem distribuída, com ótima ventilação e iluminação natural, ideal para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida.
3 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte 3 banheiros com armários 2 salas amplas Cozinha com armários planejados Área de serviço independente Piso em cerâmica e acabamento de qualidade 2 vagas de garagem livres e cobertas
Diferenciais: Recebe sol da manhã e da tarde, garantindo ambientes bem iluminados e ventilados Excelente distribuição dos espaços Localização estratégica, próxima a comércios, serviços e com fácil acesso às principais vias da região
Tipo do imóvel: Cobertura a venda no bairro Cabral em Contagem São 180 metros!
Veja algumas características: Rua silenciosa, Sol da manhã, Vista livre
Eu me especializei nessa região do Cabral Posso marcar a visita bem rápido :) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone e mencione o código 517377
Venha conhecer o bairro Cabral, em Contagem, Minas Gerais. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem. O bairro conta com diversos estabelecimentos comerciais, como supermercados, farmácias, restaurantes, bancos, lojas e muito mais. Além disso, o bairro oferece diversas opções de lazer, como parques, quadras esportivas, academias e muito mais.
O bairro Cabral tem uma história rica e interessante. O bairro foi fundado em meados da década de 1950, quando os primeiros moradores começaram a se estabelecer na região. Desde então, o bairro vem crescendo e se desenvolvendo, tornando-se um dos bairros mais importantes da cidade.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Jelba Aparecida Alves CRECI: 30758
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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117 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.600/mês · Alugar ~R$ 5.650/mês
Comprar este
~R$ 8.600 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 849.150. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 220/mês
entrada R$ 169.830 (20%) + ITBI ~R$ 25.450 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.650 /mês
R$ 5.040 (R$ 28/m² · 180 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 135–225 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 220/mês
Comprar custa ~R$ 2.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2026 | 05/09/2026 | R$ 849.280 | 180 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 06/09/2026 | R$ 849.500 | 180 m² | preço anterior |
| 07/09/2026 | 07/09/2026 | R$ 849.270 | 180 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 849.350 | 180 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 849.820 | 180 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 849.900 | 180 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 849.630 | 180 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 849.640 | 180 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 849.600 | 180 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 849.410 | 180 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 849.500 | 180 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 849.840 | 180 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 849.360 | 180 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 849.630 | 180 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 849.830 | 180 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 02/10/2026 | R$ 849.150 | 180 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 02/10/2026 | R$ 849.260 | 180 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 849.600 | 180 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 849.210 | 180 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 849.740 | 180 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 849.070 | 180 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 849.420 | 180 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 849.150 | 180 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.