R$ 77,04/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 97% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 107 apartamentos para alugar no Cabral em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (46 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 107 apartamentos para alugar no Cabral (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,34 e R$ 68,10 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,34 e R$ 68,10 por m² ao mês 107 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 97% mais por m² que os apartamentos do bairro | 77,04 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,05 |
A conta: R$ 3.544 ÷ 46 m² = R$ 77,04/m²/mês; 77,04 ÷ 39,05 = 1,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 107 anúncios do Cabral em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Cabral: R$ 39,05/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.124 por mês no total Condomínio R$ 574 + IPTU R$ 6
Subiu ▲ 34,1 % desde : era R$ 2.643
Alameda dos Rouxinois, Cabral, Contagem - MG
Outros imóveis na Alameda dos Rouxinois →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento mobiliado de 46m² com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. O condomínio conta com infraestrutura completa, com academia, piscina, estacionamento (consultar disponibilidade), piscina, coworking, lavanderia e elevador, além de aceitar pequenos animais de estimação. Localização estratégica e infraestrutura completa para um dia a dia mais prático e confortável. Agende sua visita! Cód: BLD0552_B
Citadas na descrição Piscina · Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
40 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.400/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.400 /mês
~R$ 2.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 46 m² = R$ 298.812. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.800, ~R$ 660 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 574/mês · IPTU R$ 6/mês
entrada R$ 59.762 (20%) + ITBI ~R$ 8.950 + cartório até ~R$ 6.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.100 /mês
R$ 3.544 (R$ 77/m² · 46 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 574/mês · IPTU R$ 6/mês
Alugar custa ~R$ 700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 670.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 2.643/mês | 48 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 3.544/mês | 48 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 3.544/mês | — | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 3.544/mês | 48 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 3.544/mês | 46 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.533/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.