R$ 42,55/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Estoril: R$ 44,09/m²/mês
Pedidos: 32 casas para alugar no Estoril em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (271 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 32 casas para alugar no Estoril pede entre R$ 36,59 e R$ 50,66 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,43 e R$ 60,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 29,43 e R$ 60,50 por m² ao mês 32 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 42,55 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 44,09 |
A conta: R$ 11.530 ÷ 271 m² = R$ 42,55/m²/mês; 42,55 ÷ 44,09 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 32 anúncios do Estoril em 5 sites.
R$ 11.815 por mês no total IPTU R$ 285
Rua Aspásia de Miranda Mourão, Estoril, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Aspasia de Miranda Mourao →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 06/09/2026 (59 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 270m² para locação com 4 quartos, 3 banheiros, 1 suíte e 3 vagas de garagem no bairro Estoril, em Belo Horizonte/MG.
Casa residencial para locação no bairro Estoril, em Belo Horizonte, com 270 m² de área, quatro dormitórios, closet, três vagas de garagem, piscina e amplo quintal privativo. O imóvel possui armários nos quartos, banheiros e cozinha, além de portas amplas nos ambientes.
A área social possui ambientes destinados à convivência, com configuração funcional para estar e jantar.
A área externa conta com amplo quintal privativo e piscina, proporcionando espaço adicional para lazer e convivência.
O imóvel possui quatro dormitórios, sendo um deles com closet. Os quartos contam com armários planejados e portas amplas.
A residência possui três banheiros, com armários e box.
A cozinha possui armários planejados.
A área de serviço complementa a estrutura funcional do imóvel.
São três vagas de garagem.
O imóvel possui armários planejados nos quartos, banheiros e cozinha, box nos banheiros e portas amplas nos ambientes.
Localizada no bairro Estoril, a casa está próxima ao Hospital Luxemburgo, Shopping Paragem, Parque Mosteiro Tom Jobim e Parque Árvore, com acesso facilitado a comércio, serviços e áreas verdes da região.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Salão de jogos · Quadra · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.100/mês · Alugar ~R$ 11.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.100 /mês
~R$ 17.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 271 m² = R$ 1.898.623. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.850, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 285/mês
entrada R$ 379.725 (20%) + ITBI ~R$ 56.950 + cartório até ~R$ 41.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.800 /mês
R$ 11.530 (R$ 43/m² · 271 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 285/mês
Comprar custa ~R$ 6.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/09/2026: R$ 11.530/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 11.530/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.