R$ 5.000/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Piratininga (Venda Nova): R$ 4.878/m²
Pedidos: 181 apartamentos à venda no Piratininga (Venda Nova) em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (43 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 181 apartamentos à venda no Piratininga (Venda Nova) pede entre R$ 4.281 e R$ 5.833 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.821 e R$ 7.600 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.821 e R$ 7.600 por m² 181 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.878 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 215.000 ÷ 43 m² = R$ 5.000/m²; 5.000 ÷ 4.878 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 181 anúncios do Piratininga (Venda Nova) em 5 sites.
Condomínio R$ 150 + IPTU R$ 37 por mês
37 parecidos no Piratininga (Venda Nova) ↓
Rua Zélia, Piratininga (Venda Nova), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 04/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO À VENDA NO BAIRRO PIRATININGA
Excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e uma localização estratégica! Este apartamento possui aproximadamente 43m², com ambientes bem distribuídos e ótimo aproveitamento dos espaços.
O imóvel conta com sala ampla para dois ambientes, proporcionando um espaço agradável para receber familiares e amigos. A cozinha possui armários planejados e é conjugada com a área de serviço, trazendo mais praticidade para o dia a dia.
São 02 quartos, sendo 01 deles com armário planejado, além de banheiro social com box. O imóvel dispõe ainda de 01 vaga de garagem demarcada.
O condomínio é bem organizado e administrado, oferecendo estrutura que proporciona mais comodidade aos moradores, contando com portão eletrônico, interfone, salão de festas, playground e outros espaços de uso comum.
LOCALIZAÇÃO
Localizado na Rua Zélia, no bairro Piratininga, o imóvel está inserido em uma região predominantemente residencial e com boa infraestrutura no entorno. A localização oferece fácil acesso ao comércio e aos principais serviços necessários para o dia a dia.
A região possui comércio local variado e de qualidade, com opções de supermercados, padarias, farmácias, sacolões, escolas, serviços e outros estabelecimentos, proporcionando praticidade sem a necessidade de grandes deslocamentos.
O acesso também é facilitado por importantes vias da região, com destaque para a Rua Augusto dos Anjos e a Avenida Deputado Anuar Menhem, que contribuem para a ligação do bairro com outras áreas de Venda Nova e de Belo Horizonte.
Outro grande diferencial é o transporte público, com linhas de ônibus atendendo a região e ponto de embarque na própria Rua Zélia. O endereço fica próximo ao ponto final do ônibus do bairro, trazendo ainda mais comodidade para quem utiliza o transporte coletivo diariamente. A linha 617 — Piratininga / Estação Pampulha via Rio Branco — possui ponto registrado na Rua Zélia.
Um apartamento funcional, em condomínio organizado e com uma localização que oferece praticidade para o dia a dia. Uma excelente opção para morar ou investir!
Comodidades Salão de festas · Playground · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
37 parecidos no Piratininga (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.200 /mês
~R$ 2.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 215.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.000, ~R$ 480 pagam o imóvel e ~R$ 1.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 37/mês
entrada R$ 43.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.450 + cartório até ~R$ 4.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 215.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 215.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.