R$ 66,67/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Estoril: R$ 59,21/m²/mês
Pedidos: 182 apartamentos para alugar no Estoril em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 182 apartamentos para alugar no Estoril pede entre R$ 41,19 e R$ 72,91 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 33,36 e R$ 86,16 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 33,36 e R$ 86,16 por m² ao mês 182 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que os apartamentos do bairro | 66,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 59,21 |
A conta: R$ 5.000 ÷ 75 m² = R$ 66,67/m²/mês; 66,67 ÷ 59,21 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 182 anúncios do Estoril em 5 sites.
R$ 6.212 por mês no total Condomínio R$ 1.188 + IPTU R$ 24
Baixou ▼ 9,1 % desde : era R$ 5.500
Rua Cristiano Moreira Sales, Estoril, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Cristiano Moreira Sales →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Para quem é exigente e busca praticidade, sofisticação e segurança.
Excelente apartamento para aluguel no Estoril, em prédio moderno, construído em 2020, com projeto contemporâneo, automação e localização estratégica.
Com 75m², o imóvel apresenta uma planta funcional e cuidadosamente planejada. São 2 suítes com armários planejados, além de lavabo e corredor com marcenaria, proporcionando excelente aproveitamento dos espaços.
A cozinha em conceito americano é equipada com cooktop, coifa, geladeira, forno e armários planejados, integrada à área social. A área de serviço também conta com lava e seca armários, garantindo organização e praticidade.
O apartamento possui cortinas em todas as janelas, além de metais, boxes e espelhos instalados em todos os banheiros, oferecendo um imóvel completo e pronto para morar.
Destaques do imóvel 75m² de área privativa 2 suítes com armários planejados Lavabo Corredor com armários Cozinha americana Cooktop e coifa Armários planejados em cozinha e área de serviço Cortinas em todas as janelas Metais, boxes e espelhos nos banheiros 2 vagas de garagem livres e cobertas Prédio construído em 2020 Condomínio moderno e automatizado Segurança completa Acesso ao prédio por Face ID Acesso ao apartamento por Face ID Salão de festas Espaço gourmet moderno Automação nas áreas comuns
Um imóvel diferenciado para quem valoriza tecnologia, segurança, acabamento e praticidade, em uma das regiões mais estratégicas do Estoril.
Última unidade disponível para locação.
Fotos ilustrativas. Valores e condições estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para confirmação. -
Comodidades Elevador · Interfone · Aceita pet · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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70 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.250/mês · Alugar ~R$ 6.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.250 /mês
~R$ 7.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 75 m² = R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.188/mês · IPTU R$ 24/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.200 /mês
R$ 5.000 (R$ 67/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.188/mês · IPTU R$ 24/mês
Comprar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2026 | 11/09/2026 | R$ 5.500/mês | 75 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 5.000/mês | 75 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.