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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Caiçara-Adelaide, por R$ 370.000, 3 quartos.
R$ 5.522/m² · comum no bairro
Pedidos: 200 casas à venda no Caiçara-Adelaide em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (67 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 200 casas à venda no Caiçara-Adelaide pede entre R$ 3.460 e R$ 6.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.640 e R$ 7.317 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.640 e R$ 7.317 por m² 200 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.522 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 200 anúncios do Caiçara-Adelaide em 5 sites.
Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 96 por mês
Caiçara-Adelaide, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 27/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA GEMINADA À VENDA NO BAIRRO CAIÇARA BELO HORIZONTE
Excelente oportunidade para quem busca casa geminada à venda no bairro Caiçara, em uma localização estratégica, tranquila e com fácil acesso a uma ampla variedade de comércios e serviços.
O imóvel está situado em rua tranquila e de boa acessibilidade, próximo ao comércio local e com fácil deslocamento para importantes vias da região, incluindo a Avenida Presidente Carlos Luz.
Destaques do imóvel 3 quartos 2 banheiros Área privativa coberta 1 vaga de garagem livre e coberta Casa geminada Rua tranquila e residencial Excelente localização no bairro Caiçara Próxima ao comércio e serviços da região Fácil acesso à Avenida Presidente Carlos Luz A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel, proporcionando praticidade para o dia a dia, com comércio e serviços próximos e acesso facilitado às principais vias da região.
Ideal para quem procura uma casa de 3 quartos no Caiçara, unindo tranquilidade residencial, boa mobilidade e conveniência.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
As condições de pagamento dos imóveis e bem como todos os valores mencionados acima nas informações gerais e quaisquer outros, podem sofrer alterações sem aviso prévio, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.750 /mês
~R$ 3.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 370.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.500, ~R$ 820 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 96/mês
entrada R$ 74.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.100 + cartório até ~R$ 8.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 370.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.