R$ 4.623/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Salgado Filho: R$ 3.424/m²
Pedidos: 276 casas à venda no Salgado Filho em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (212 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 276 casas à venda no Salgado Filho pede entre R$ 2.620 e R$ 4.759 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.883 e R$ 6.082 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.883 e R$ 6.082 por m² 276 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% mais por m² que as casas do bairro | 4.623 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.424 |
A conta: R$ 980.000 ÷ 212 m² = R$ 4.623/m²; 4.623 ÷ 3.424 = 1,35. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 276 anúncios do Salgado Filho em 5 sites.
IPTU R$ 217 por mês
66 parecidos no Salgado Filho ↓
Rua Santo Antônio do Amparo, Salgado Filho, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Santo Antonio do Amparo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda | Salgado Filho | Belo Horizonte/MG | 212 m² | 337,64 m² de terreno | 3 quartos | 1 suíte | 2 vagas cobertas | 1 vaga descoberta
Esta casa está disponível para venda no bairro Salgado Filho, em Belo Horizonte, em uma região central do bairro e cercada por ampla variedade de comércios e serviços. Nas proximidades, o imóvel conta com bares e restaurantes locais, mercadinhos, sacolões, farmácias e outros estabelecimentos que facilitam a rotina. O Hospital André Luiz está a aproximadamente 200 metros da residência, agregando ainda mais praticidade à localização.
Infraestrutura: Distribuída em dois andares, a casa possui 212 m² de área construída em um terreno de 337,64 m², oferecendo ambientes espaçosos e uma configuração adequada para a rotina familiar. A sala proporciona um ambiente confortável para convivência, enquanto a cozinha conta com armários e espaço funcional para o preparo das refeições. São 3 quartos, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros com armários, garantindo mais conforto e organização aos moradores. Os dormitórios também possuem armários, contribuindo para um melhor aproveitamento dos espaços. O acabamento combina piso em ardósia e cerâmica.
Na área externa, a residência conta com varanda e churrasqueira, criando um espaço agradável para momentos de lazer e confraternização. O imóvel possui ainda alarme e garagem para 3 veículos, sendo 2 vagas cobertas e 1 descoberta. A configuração da casa e seus espaços externos também fazem dela uma ótima opção para famílias com pets.
Diferenciais: Além da localização privilegiada no Salgado Filho, a propriedade reúne metragem generosa, ambientes bem distribuídos e uma área externa que proporciona mais possibilidades de convivência. A proximidade com comércio, serviços, alimentação e o Hospital André Luiz facilita o dia a dia, enquanto a estrutura da casa oferece conforto para toda a família. Para facilitar a aquisição, o imóvel aceita financiamento.
Agende sua visita!
Observação: Encargos como IPTU e Condomínio estão sujeitos a alteração, considerando o valor vigente na data da consulta. -
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
66 parecidos no Salgado Filho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.400/mês · Alugar ~R$ 5.650/mês
Comprar este
~R$ 9.400 /mês
~R$ 9.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.200, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 217/mês
entrada R$ 196.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.400 + cartório até ~R$ 21.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.650 /mês
R$ 5.418 (R$ 26/m² · 212 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 159–265 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 217/mês
Comprar custa ~R$ 3.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/09/2026: R$ 980.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 980.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.