R$ 5.612/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Jardim Canadá: R$ 4.109/m²
Pedidos: 41 casas à venda no Jardim Canadá em 2 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (178 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 41 casas à venda no Jardim Canadá pede entre R$ 3.600 e R$ 5.833 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.962 e R$ 7.149 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.962 e R$ 7.149 por m² 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% mais por m² que as casas do bairro | 5.612 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.109 |
A conta: R$ 999.000 ÷ 178 m² = R$ 5.612/m²; 5.612 ÷ 4.109 = 1,37. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Jardim Canadá em 5 sites.
IPTU R$ 185 por mês
Baixou ▼ 5,8 % desde : era R$ 1.060.000
11 parecidos no Jardim Canadá ↓
Rua Hamilton, Jardim Canadá, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 178,50 m² com 2 pavimentos muito bem divididos,no Jardim Canadá.
1º Pavimento: sala ampla em L, para 3 ambientes, piso em cerâmica e projeto luminotécnico, com 3 quartos, sendo 1 suíte com piso de porcelanato, banho social, com piso de cerâmica e bancada de granito.
Cozinha espaçosa, com piso de cerâmica, bancada de granito, torre quente, mesa para lanche, área de serviço independente, com instalação para maquina lava roupas. Quintal com canil e espaço livre.
2º Pavimento: Hall, lavabo, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, fogão à lenha e terraço descoberto.
São 5 vagas em linha, sendo 2 cobertas.
Linda casa ampla e aconchegante, muito bem localizada, região residencial, com ruas largas e tranquilas.
Venha conhecer o seu novo lar! Agende sua visita!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.550 /mês
~R$ 9.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 999.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 185/mês
entrada R$ 199.800 (20%) + ITBI ~R$ 29.950 + cartório até ~R$ 22.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.060.000 | 178 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 999.000 | 178 m² | preço atual |
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- Zap · R$ 999.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.