R$ 9.286/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.899/m²
Pedidos: 2.178 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (210 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.178 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.589 e R$ 13.333 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m² 2.178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 9.286 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.899 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 49% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 1.950.000 ÷ 210 m² = R$ 9.286/m²; 9.286 ÷ 9.899 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.178 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.890 + IPTU R$ 812 por mês
Baixou ▼ 9,3 % desde : era R$ 2.150.000
Rua dos Dominicanos, Serra, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua dos Dominicanos →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Encontre o lar dos seus sonhos neste incrível apartamento à venda em Belo Horizonte, Minas Gerais. Localizado na charmosa Rua Dominicanos, a poucos passos da AV Afonso Pena, no desejado bairro Serra, esta propriedade única oferece tudo que você precisa para viver confortavelmente.
Com 210 metros quadrados, este espaçoso apartamento conta com 4 quartos aconchegantes e 3 banheiros bem equipados, além de um lavabo adicional. O imóvel é perfeito para famílias grandes ou para quem adora receber convidados com conforto e praticidade. A sala de estar ampla é ideal para momentos de descontração e convivência.
No 2º andar de um edifício com apenas 5 apartamentos, você terá privacidade e exclusividade em um ambiente de apenas cinco andares. A cozinha é moderna e conta com um sistema de registro de gás individual, garantindo segurança e eficiência.
Para completar, o apartamento aceita pets, possui 2 vagas de garagem cobertas e está próximo a serviços essenciais e de aposentadoria, facilitando o dia a dia. O preço está imperdível, ideal para quem busca ótimo custo-benefício na área residencial da Região Sudeste do Brasil.
Não perca a oportunidade de morar em um dos melhores bairros de Belo Horizonte em um imóvel que equilibra espaço, conforto e localização privilegiada. Entre em contato agora mesmo para agendar sua visita e conhecer de perto seu futuro lar!
Comodidades Elevador · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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300 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.000/mês · Alugar ~R$ 9.500/mês
Comprar este
~R$ 21.000 /mês
~R$ 18.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.300, ~R$ 4.350 pagam o imóvel e ~R$ 13.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.890/mês · IPTU R$ 812/mês
entrada R$ 390.000 (20%) + ITBI ~R$ 58.500 + cartório até ~R$ 42.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.500 /mês
R$ 6.815 (R$ 32/m² · 210 m²)
Média de 29 aluguéis do mesmo tipo com 157–263 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.890/mês · IPTU R$ 812/mês
Comprar custa ~R$ 11.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 03/09/2026 | R$ 2.150.000 | 210 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 1.950.000 | 210 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.