R$ 48,33/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Luxemburgo: R$ 52,31/m²/mês
Pedidos: 88 apartamentos para alugar no Luxemburgo em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 88 apartamentos para alugar no Luxemburgo pede entre R$ 32,58 e R$ 67,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,76 e R$ 79,67 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,76 e R$ 79,67 por m² ao mês 88 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 48,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,31 |
A conta: R$ 14.500 ÷ 300 m² = R$ 48,33/m²/mês; 48,33 ÷ 52,31 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 88 anúncios do Luxemburgo em 5 sites.
R$ 17.182 por mês no total Condomínio R$ 2.000 + IPTU R$ 682
Rua Pio Porto de Menezes, Luxemburgo, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Pio Porto de Menezes →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 300m² para locação com 4 quartos, 2 banheiros, 1 suíte e 2 vagas de garagem no bairro Luxemburgo, em Belo Horizonte/MG.
Prédio: conta com portaria física 24 horas, academia , espaço gourmet, salão de festas, espaço kids e garagem recém reformada, com 2 vagas livres, cobertas.
Vias de Acesso: Rua Gentios, Avenida Prudente de Morais e Avenida Raja Gabáglia. Proximidades: Verdemar Luxemburgo, Supernosso Luxemburgo e Colégio Bernoulli Cidade Jardim.
Apartamento mobiliado; Sala para 3 ambientes com piso em tábua corrida, sofá, mesa com 10 cadeiras; Sala de TV com piso em tábua corrida e sofá; Lavabo; Varanda com piso em mármore e integrada à sala; 1 suíte com piso em tábua corrida, armário embutido e cama de casal. Banho suíte com bancada e piso em mármore; 3 quartos com piso em tábua corrida, armário embutido e cama; Roupeiro no corredor; Banho social com bancada em granito, armário e blindex; Cozinha com bancada e piso em granito, fogão, coifa, geladeira, forno, microondas e armários; Corredor com amplo armário; Área de serviço com piso em granito e armário; DCE transformada em 1 kitnet com cozinha, armário e banheiro; 2 vagas de garagem livres e cobertas;
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Comodidades Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Interfone · Aceita pet · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Luxemburgo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.900/mês · Alugar ~R$ 17.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 32.900 /mês
~R$ 30.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 300 m² = R$ 3.214.856. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.200, ~R$ 7.150 pagam o imóvel e ~R$ 23.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 682/mês
entrada R$ 642.971 (20%) + ITBI ~R$ 96.450 + cartório até ~R$ 70.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 17.200 /mês
R$ 14.500 (R$ 48/m² · 300 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 682/mês
Comprar custa ~R$ 15.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 14.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 14.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 14.500/mês · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.