R$ 2.014/m² · baixo para a região
Média das casas à venda no Maria Helena: R$ 3.033/m²
Pedidos: 2.830 casas à venda na região Venda Nova (no Maria Helena, só 25 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.830 casas à venda na região Venda Nova (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.061 e R$ 7.493 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Venda Nova pedem entre R$ 2.061 e R$ 7.493 por m² 2.830 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 25 anúncios | |
| Este anúncio pede 34% menos por m² que as casas do bairro | 2.014 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.033 |
A conta: R$ 725.000 ÷ 360 m² = R$ 2.014/m²; 2.014 ÷ 3.033 = 0,66. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.830 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 376 por mês
Rua Brant Horta, Maria Helena, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Brant Horta →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e versatilidade. Casa ampla, toda murada, localizada em uma região com excelente infraestrutura e fácil acesso a diversos serviços e comércios.
O imóvel principal conta com 4 quartos, sendo 1 suíte, além de ambientes espaçosos e bem distribuídos. Nos fundos, possui ainda uma segunda casa independente, com 5 cômodos, ideal para acomodar familiares, gerar renda com aluguel ou utilizar como espaço adicional.
Características do imóvel Lote de 360 m² 4 quartos, sendo 1 suíte 2 banheiros 3 vagas de garagem Casa principal ampla Casa nos fundos com 5 cômodos Imóvel totalmente murado Excelente potencial para moradia e investimento Excelente localização
Região com ampla variedade de comércio e serviços, próxima a:
Farmácias Supermercados Verdureiro Açougue Academias Paradas de ônibus Comércio e serviços em geral
Uma ótima oportunidade para quem procura uma casa espaçosa, com amplo terreno e uma segunda residência nos fundos, oferecendo diversas possibilidades de uso.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
Obs.: Os preços e condições podem sofrer alterações sem aviso prévio, consulte um de nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.200 /mês
~R$ 6.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 725.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.800, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 376/mês
entrada R$ 145.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.750 + cartório até ~R$ 15.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 725.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.