R$ 5.011/m²
Condomínio R$ 347 + IPTU R$ 48 por mês
21 parecidos no Chácaras Santa Inês (São Benedito) ↓
Rua Governador Israel Pinheiro, Chácaras Santa Inês (São Benedito), Santa Luzia - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 17/09/2026
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Seu novo lar está aqui! Apartamento de 2 quartos em condomínio completo, seguro e com lazer para toda a família
Conforto, segurança e qualidade de vida em um só lugar! Imagine morar em um condomínio moderno, com piscina, churrasqueira, playground, salão de festas e segurança 24 horas — tudo isso sem abrir mão da praticidade e do conforto que você procura.
Este apartamento de 2 quartos possui uma planta funcional e bem distribuída, com sala ampla para dois ambientes, ótima iluminação natural, banheiro social e 1 vaga de garagem livre e coberta.
Destaques do apartamento
•2 quartos bem ventilados •Sala ampla para dois ambientes •1 banheiro social •Ótima iluminação natural •1 vaga de garagem livre e coberta
Condomínio completo para aproveitar todos os dias
•Piscina •Playground •Churrasqueiras •Salão de festas •Quadra de esportes •Bicicletário •Portaria e segurança 24 horas •Guarita 24h •Entrada com reconhecimento facial Perfeito para quem quer morar bem, com tranquilidade e segurança — ou para quem busca uma excelente oportunidade de investimento.
Não deixe essa oportunidade passar! Entre em contato agora e agende sua visita. Seu próximo endereço pode estar aqui!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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21 parecidos no Chácaras Santa Inês (São Benedito) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.450/mês · Alugar ~R$ 1.450/mês
Comprar este
~R$ 2.450 /mês
~R$ 2.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 220.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.050, ~R$ 490 pagam o imóvel e ~R$ 1.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 347/mês · IPTU R$ 48/mês
entrada R$ 44.100 (20%) + ITBI ~R$ 6.600 + cartório até ~R$ 4.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.450 /mês
R$ 1.040 (R$ 24/m² · 44 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 33–55 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 347/mês · IPTU R$ 48/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 490.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/09/2026: R$ 220.500.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.