R$ 41,83/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Marajó: R$ 45,97/m²/mês
Pedidos: 1.906 apartamentos para alugar na região Oeste (no Marajó, só 8 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (47 m²)
Preço comum na região: metade dos 1.906 apartamentos para alugar na região Oeste pede entre R$ 35,29 e R$ 55,71 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês 1.906 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 8 anúncios | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que os apartamentos do bairro | 41,83 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 45,97 |
A conta: R$ 1.966 ÷ 47 m² = R$ 41,83/m²/mês; 41,83 ÷ 45,97 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.906 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.513 por mês no total Condomínio R$ 539 + IPTU R$ 8
Baixou ▼ 0,7 % desde : era R$ 1.980
Rua das Espatódias, Marajó, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua das Espatodias →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Alugue Apartamentos de 2 Quartos sem fiador!
O empreendimento conta com salão de festas e o lindíssimo espaço gourmet, que estão totalmente preparados para aqueles encontros com a turma. Os seus amigos vão chegar rapidinho ao seu lar, já que o condomínio fica próximo a três vias importantes de Belo Horizonte: Av. Amazonas, Av. Barão Homem de Melo e Av. Tereza Cristina.
Todas as unidades são equipadas com armários planejados nos quartos, cozinha e banheiro, varal, cortinas e espelhos.
Vaga de garagem opcional (à parte) R$ 94,00
Área de lazer completa com: Espaço Gourmet, salão de festas, academia, playground, mercadinho 24h, lavanderia omo e coworking.
Serviços on demand pay per use (cobrados apenas quando utilizados):
- Lavanderia com máquinas de lavar de última geração. Aproveitar o serviço é simples e econômico: basta usar o aplicativo da OMO Lavanderia e programar o ciclo de lavagem e secagem das roupas;
- Loja de conveniência 24h.
Viva com qualidade! Conheça essa experiência. Agende sua visita.
KAREN LEGG CORRETORA DE IMÓVEIS CRECI/PR J 9042 -
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Marajó os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.700/mês · Alugar ~R$ 2.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.700 /mês
~R$ 2.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 47 m² = R$ 231.385. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.150, ~R$ 510 pagam o imóvel e ~R$ 1.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 539/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 46.277 (20%) + ITBI ~R$ 6.950 + cartório até ~R$ 5.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.500 /mês
R$ 1.966 (R$ 42/m² · 47 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 539/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 520.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 03/09/2026 | R$ 1.980/mês | 47 m² | preço anterior |
| 05/09/2026 | 03/09/2026 | R$ 2.077/mês | 47 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 03/09/2026 | R$ 2.138/mês | 47 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 2.117/mês | 47 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 05/10/2026 | R$ 2.156/mês | 47 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 2.088/mês | 47 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 1.966/mês | 47 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.966/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.