R$ 104,08/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 97% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 169 apartamentos para alugar no Ouro Preto em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (40 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 169 apartamentos para alugar no Ouro Preto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,28 e R$ 100,67 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 29,28 e R$ 100,67 por m² ao mês 169 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 97% mais por m² que os apartamentos do bairro | 104,08 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,86 |
A conta: R$ 4.163 ÷ 40 m² = R$ 104,08/m²/mês; 104,08 ÷ 52,86 = 1,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 169 anúncios do Ouro Preto em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Ouro Preto: R$ 52,86/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.002 por mês no total Condomínio R$ 825 + IPTU R$ 14
Subiu ▲ 6,6 % desde : era R$ 3.905
Avenida Fleming, Ouro Preto, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Fleming →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Studios 100% mobiliados para locação, em um condomínio completo com: Academia equipada, piscina, coworking, espaço gourmet, lavanderia Omo, mercadinho e muito mais!
Oportunidade imperdível para quem procura viver com comodidade, em uma região privilegiada.
Internet individual 200 mega cortesia;
Incluso limpeza semanal;
Vaga de garagem opcional (à parte): R$200,00
Serviços no condomínio Condomínio oferece serviços exclusivos para facilitar sua vida. E o melhor é que você só paga pelo que usar:
Diarista Roche: O serviço personalizado de diarista conta com profissionais qualificados para manter seu lar limpo e organizado, com agendamentos flexíveis e eficientes; Lavanderia: Em parceria com a OMO, oferecemos serviços de lavanderia sem sair do condomínio. Mantenha suas roupas limpas e bem cuidadas de maneira prática e conveniente; Chopeira: A compra do chopp é feita pelo aplicativo Iris Pay. Através dele, você paga e escolhe o tipo e o tamanho da bebida. Market: Nossa loja de conveniência 24h oferece produtos essenciais variados e de qualidade; Smart Locker: espaços reservados ao armazenamento de encomendas;
KAREN LEGG CORRETORA DE IMÓVEIS CRECI/PR J9042
Localizado na Av. Fleming, 510 - Ouro Preto, Belo Horizonte -
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
26 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.900/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.900 /mês
~R$ 3.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 40 m² = R$ 325.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.050, ~R$ 720 pagam o imóvel e ~R$ 2.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 825/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 65.067 (20%) + ITBI ~R$ 9.750 + cartório até ~R$ 7.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.000 /mês
R$ 4.163 (R$ 104/m² · 40 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 825/mês · IPTU R$ 14/mês
Alugar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 730.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 03/09/2026 | R$ 3.905/mês | 40 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 03/09/2026 | R$ 3.905/mês | 47 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 03/09/2026 | R$ 3.934/mês | 47 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 03/09/2026 | R$ 3.729/mês | 47 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 3.695/mês | 47 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 07/10/2026 | R$ 3.695/mês | 40 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 13/10/2026 | R$ 3.784/mês | 40 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 3.922/mês | 40 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 4.163/mês | 40 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.163/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.