R$ 26,74/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Céu Azul: R$ 28,00/m²/mês
Pedidos: 177 apartamentos para alugar na região Venda Nova (no Céu Azul, só 12 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (86 m²)
Preço comum na região: metade dos 177 apartamentos para alugar na região Venda Nova pede entre R$ 26,09 e R$ 38,25 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,77 e R$ 44,85 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 21,77 e R$ 44,85 por m² ao mês 177 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 12 anúncios | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 26,74 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 28,00 |
A conta: R$ 2.300 ÷ 86 m² = R$ 26,74/m²/mês; 26,74 ÷ 28,00 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 177 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.402 por mês no total Condomínio R$ 100 + IPTU R$ 2
Baixou ▼ 8,0 % desde : era R$ 2.500
Rua Maria Regina de Jesus, Céu Azul, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Maria Regina de Jesus →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE NO MELHOR PONTO DO BAIRRO GARÇAS,PROXIMO AO SUPERMERCADO BH E PRINCIPAIS VIAS DO BAIRRO;
APARTAMENTO de 86 metros quadrados COMPOSTO POR;
-02 quartos sendo 01 suite;
-Sala conjugada com cozinha estilo americana, já com armarios;
-01 vaga de garagem demarcada;
Agende logo sua vista, vale a pena conferir !!!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Céu Azul os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.350/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.350 /mês
~R$ 4.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 86 m² = R$ 450.156. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 2/mês
entrada R$ 90.031 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.400 /mês
R$ 2.300 (R$ 27/m² · 86 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 2/mês
Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 02/11.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2026 | 20/10/2026 | R$ 2.500/mês | 86 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 02/11/2026 | R$ 2.300/mês | 86 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.300/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.