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anúncio em VivaReal Apartamento em Buritis
R$ 10.748/m² · alto para o bairro
Preço do m² alto para o bairro · Buritis
Este anúncio R$ 10.748/m²Preço alto para o bairro
R$ 5.455 R$ 12.482 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.463/m²

Pedidos: 4.932 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (147 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 4.932 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m² 4.932 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 27% mais por m² que os apartamentos do bairro 10.748
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 8.463
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 87% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.764

A conta: R$ 1.580.000 ÷ 147 m² = R$ 10.748/m²; 10.748 ÷ 8.463 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 4.932 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 2.559 + IPTU R$ 559 por mês

Baixou ▼ 6,0 % desde : era R$ 1.680.000

1075 parecidos no Buritis ↓

Apartamento Buritis 147 m² 4 quartos 2 banheiros 4 vagas

Rua Lauro Ferreira, Buritis, Belo Horizonte - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Localização:

•Rua tranquila;

•Próximo à Uni BH;

•Próximo ao Shopping Paragem;

•Buritis é um bairro com infra estrutura completa, todo tipo de comércio;

•Excelentes restaurantes, bares, lojas, supermercados, farmácias e padarias;

Prédio:

•Portaria permanente;

•Hall social decorado;

•Jardins;

•Elevador social e de serviço;

•Ampla área livre;

•Salão de festas com espaço gourmet;

•Salão de jogos;

•Piscina com raia, adulto e infantil, aquecida;

•Sauna;

•Vestiários masculino e feminino;

•Quadra esportiva;

•Quadra de tênis;

•Espaço gourmet com churrasqueira;

•Espaço fitness;

Apartamento:

•Área privativa real 147,11m²;

•Salão para três ambientes, piso em mármore, projeto luminotécnico;

•Varanda foi integrada à sala, fechada com cortina de vidro;

•Lavabo;

•4 quartos, com piso em madeira, transformados em 3 quartos, um foi integrado à suíte, em um amplo closet;

•Banhos social e suíte em mármore, armário, box em vidro temperado, espelho e hidromassagem na suíte;

•Ampla cozinha, com armários planejados, fogão cooktop, coifa, forno elétrico, micro ondas, máquina de lavar louças;

•Área de serviço com armários;

•Dependência completa de empregada, com armário;

•Esquadrias em alumínio branco e venezianas nos quartos;

•4 vagas de garagem, demarcadas, cobertas, sendo duas livres e duas presas.

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Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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1075 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.950/mês · Alugar ~R$ 10.600/mês

Comprar este

~R$ 17.950 /mês

~R$ 14.850

condomínio R$ 2.559/mês · IPTU R$ 559/mês

entrada R$ 316.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.400 + cartório até ~R$ 34.750

Alugar este

~R$ 10.600 /mês

R$ 7.500 (R$ 51/m² · 147 m²)

condomínio R$ 2.559/mês · IPTU R$ 559/mês

Comprar custa ~R$ 7.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Savassi ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min

  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
03/09/2026 03/09/2026 R$ 1.680.000 147 m² preço anterior
02/09/2026 28/09/2026 R$ 1.680.000 6.753 m² preço anterior
29/09/2026 30/09/2026 R$ 1.680.000 147 m² preço anterior
01/10/2026 04/11/2026 R$ 1.580.000 147 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.