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anúncio em VivaReal Apartamento em Buritis
R$ 10.748/m² · alto para o bairro
Preço do m² alto para o bairro · Buritis
Este anúncio R$ 10.748/m²Preço alto para o bairro
R$ 5.455 R$ 12.449 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.463/m²

Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.

Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.

m² calculado pela área do anúncio (147 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 27% mais por m² que os apartamentos do bairro 10.748
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 8.463
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 89% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.703

A conta: R$ 1.580.000 ÷ 147 m² = R$ 10.748/m²; 10.748 ÷ 8.463 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 2.559 + IPTU R$ 559 por mês

Baixou ▼ 6,0 % desde : era R$ 1.680.000

1098 parecidos no Buritis ↓

Apartamento Buritis 147 m² 4 quartos 2 banheiros 4 vagas
Comodidades Piscina Academia Elevador Varanda Churrasqueira Salão de jogos Playground Quadra Sauna Interfone Aceita pet

Rua Lauro Ferreira, Buritis, Belo Horizonte - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 01/11/2026

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Descrição

Localização: •Rua tranquila; •Próximo à Uni BH; •Próximo ao Shopping Paragem; •Buritis é um bairro com infra estrutura completa, todo tipo de comércio; •Excelentes restaurantes, bares, lojas, supermercados, farmácias e padarias; Prédio: •Portaria permanente; •Hall social decorado; •Jardins; •Elevador social e de serviço; •Ampla área livre; •Salão de festas com espaço gourmet; •Salão de jogos; •Piscina com raia, adulto e infantil, aquecida; •Sauna; •Vestiários masculino e feminino; •Quadra esportiva; •Quadra de tênis; •Espaço gourmet com churrasqueira; •Espaço fitness; Apartamento: •Área privativa real 147,11m²; •Salão para três ambientes, piso em mármore, projeto luminotécnico; •Varanda foi integrada à sala, fechada com cortina de vidro; •Lavabo; •4 quartos, com piso em madeira, transformados em 3 quartos, um foi integrado à suíte, em um amplo closet; •Banhos social e suíte em mármore, armário, box em vidro temperado, espelho e hidromassagem na suíte; •Ampla cozinha, com armários planejados, fogão cooktop, coifa, forno elétrico, micro ondas, máquina de lavar louças; •Área de serviço com armários; •Dependência completa de empregada, com armário; •Esquadrias em alumínio branco e venezianas nos quartos; •4 vagas de garagem, demarcadas, cobertas, sendo duas livres e duas presas. Colonial – Tradição, Confiança e Excelência há mais de 40 anos Com mais de quatro décadas de experiência, a Imobiliária Colonial se destaca pela credibilidade, solidez e pelo compromisso em oferecer soluções imobiliárias seguras, personalizadas e alinhadas às necessidades de cada cliente. Mais do que realizar bons negócios, queremos que cada investimento represente satisfação, segurança e bem-estar. Por isso, acompanhamos e orientamos nossos clientes em todas as etapas da compra, venda ou locação de imóveis, garantindo tranquilidade, transparência e confiança durante todo o processo. Nosso foco é desenvolver negócios imobiliários com excelência, ética e profissionalismo, unindo experiência, competência e dedicação para gerar resultados e proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes. Há mais de 40 anos transformando imóveis em conquistas e sonhos em realidade. O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a tudo que você precisa.

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.950/mês · Alugar ~R$ 10.600/mês

Comprar este

~R$ 17.950 /mês

~R$ 14.850

condomínio R$ 2.559/mês · IPTU R$ 559/mês

entrada R$ 316.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.400 + cartório até ~R$ 34.750

Alugar este

~R$ 10.600 /mês

R$ 7.500 (R$ 51/m² · 147 m²)

condomínio R$ 2.559/mês · IPTU R$ 559/mês

Comprar custa ~R$ 7.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Savassi ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min

  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
03/09/2026 03/09/2026 R$ 1.680.000 147 m² preço anterior
02/09/2026 28/09/2026 R$ 1.680.000 6.753 m² preço anterior
29/09/2026 30/09/2026 R$ 1.680.000 147 m² preço anterior
01/10/2026 01/11/2026 R$ 1.580.000 147 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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