R$ 67,04/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 114% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 281 casas para alugar na região Oeste (no Buritis, só 27 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (179 m²)
Preço de topo na região: pede mais que 9 em cada 10 dos 281 casas para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês 281 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 27 anúncios | |
| Este anúncio pede 114% mais por m² que as casas do bairro | 67,04 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 31,33 |
A conta: R$ 12.000 ÷ 179 m² = R$ 67,04/m²/mês; 67,04 ÷ 31,33 = 2,14. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 281 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Buritis: R$ 31,33/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua José Hemetério Andrade, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Jose Hemeterio Andrade →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Uma residência diferenciada no Buritis, ideal para quem deseja unir conforto, privacidade, segurança e uma vista privilegiada para as montanhas.
Com 179 m² de área construída em um terreno de 216 m², a casa possui ambientes amplos e bem distribuídos, além de uma estrutura pensada para proporcionar praticidade e conforto no dia a dia.
Destaques do imóvel
- 3 quartos, todos com varanda;
- Suíte com varanda e closet;
- Garagem confortável para 3 veículos;
- Pisos e acabamentos em porcelanato e granito;
- Preparação para Ar-condicionado nos 3 quartos;
- Projeto de iluminação completo;
- Cerca elétrica;
- Portão eletrônico;
- Sistema de interfone;
- Sistema de alarme;
- Infraestrutura para instalação de câmeras de segurança;
- Preparação para aquecimento solar;
- Padrão de energia e registro de água instalados;
- Gás canalizado.
- Localização privilegiada no Buritis
A casa está situada em uma região tranquila do bairro, com um dos seus principais diferenciais: uma vista ampla e definitiva para as montanhas, proporcionando mais privacidade e uma agradável sensação de contato com a natureza.
Ao mesmo tempo, oferece toda a praticidade de morar no Buritis, com fácil acesso a supermercados como Verdemar, Supernosso e BH, além da Padaria Trigopane, faculdades, escolas, restaurantes e uma ampla variedade de comércios e serviços.
Pronta para você morar
O imóvel será entregue com diversos itens adicionais instalados, incluindo armários planejados, aparelhos de ar-condicionado, cortinas, chuveiros, sistema de alarme, câmeras, cerca elétrica, portão automatizado e iluminação completa.
O prazo previsto para instalação dos itens é de até 30 dias, com exceção dos armários planejados, que possuem prazo de até 60 dias.
Investimento adicional para instalação dos itens: R$ 130.000,00.
- Buritis - Belo Horizonte/MG
- Valor do imóvel: R$ 1.790.000,00
Uma excelente opção para quem procura uma casa diferenciada no Buritis, com espaço, segurança, conforto e uma vista para as montanhas que permanecerá preservada.
Citadas na descrição Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.800/mês · Alugar ~R$ 12.000/mês
Comprar este
~R$ 16.800 /mês
~R$ 16.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.800, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 358.000 (20%) + ITBI ~R$ 53.700 + cartório até ~R$ 39.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.000 /mês
R$ 12.000 (R$ 67/m² · 179 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 12.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 12.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.