R$ 24,86/m²/mês
R$ 8.721 por mês no total IPTU R$ 21
3 parecidos no Ouro Velho Mansões ↓
Alameda das Castanheiras, Ouro Velho Mansões, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 02/11/2026
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Casa residencial para aluguel no Bairro Ouro Velho Mansões, em Nova Lima, MG. Com 350 m² de área interna, acabamento em tábua corrida e posição de frente, o imóvel possui 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 salas, 2 banheiros, closet, escritório e 1 varanda gourmet. Conta ainda com 2 vagas de garagem, 2 andares e uma unidade por andar. Entre as características, destacam-se armários no banheiro, cozinha e quartos, box nos banheiros, área de serviço, DCE, jardim, sol da manhã, água individual, circuito de TV, interfone e portão eletrônico. Aluguel: R$ 8.700,00.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Ouro Velho Mansões os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.350/mês · Alugar ~R$ 8.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 23.350 /mês
~R$ 23.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 350 m² = R$ 2.481.971. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.300, ~R$ 5.500 pagam o imóvel e ~R$ 17.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 496.394 (20%) + ITBI ~R$ 74.450 + cartório até ~R$ 54.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.700 /mês
R$ 8.700 (R$ 25/m² · 350 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 21/mês
Comprar custa ~R$ 14.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 8.700/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.