R$ 9.538/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no JK: R$ 8.734/m²
Pedidos: 103 apartamentos à venda no JK em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (173 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 103 apartamentos à venda no JK pede entre R$ 7.543 e R$ 10.583 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.656 e R$ 11.818 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.656 e R$ 11.818 por m² 103 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.538 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.734 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.650.000 ÷ 173 m² = R$ 9.538/m²; 9.538 ÷ 8.734 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 103 anúncios do JK em 5 sites.
Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 220 por mês
Avenida Marechal Castelo Branco, JK, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 02/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Seu novo lar pode ser exatamente assim: sofisticado, completo e com o privilégio de ter uma área privativa. ✨
Imagine morar em um dos condomínios mais desejados de Contagem, com lazer completo, segurança e toda a comodidade que sua família merece — e ainda desfrutar da exclusividade de uma área privativa externa, perfeita para criar momentos especiais.
No Condomínio Sublime Oásis, este apartamento de fino padrão foi cuidadosamente planejado para oferecer conforto, elegância e funcionalidade em cada detalhe.
São 3 quartos, sendo 1 suíte, lavabo, duas salas integradas e uma charmosa sala de jantar, proporcionando ambientes amplos e acolhedores para receber a família e os amigos.
O imóvel é todo mobiliado com móveis planejados, com projeto desenvolvido e executado por arquiteta, trazendo harmonia, sofisticação e excelente aproveitamento dos espaços.
E o grande diferencial: uma área privativa externa, um espaço exclusivo que amplia as possibilidades do apartamento — seja para criar um ambiente gourmet, um espaço para receber, relaxar ou simplesmente aproveitar momentos ao ar livre.
Tudo isso em um condomínio completo, pensado para proporcionar qualidade de vida sem abrir mão da praticidade.
Um imóvel para quem não procura apenas um apartamento, mas um estilo de vida.
Agende sua visita e venha conhecer de perto esse imóvel único.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no JK os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.700/mês · Alugar ~R$ 8.750/mês
Comprar este
~R$ 16.700 /mês
~R$ 15.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.500, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 220/mês
entrada R$ 330.000 (20%) + ITBI ~R$ 49.500 + cartório até ~R$ 36.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.750 /mês
R$ 7.549 (R$ 44/m² · 173 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 220/mês
Comprar custa ~R$ 7.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~2 min · Barreiro (terminal) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~2 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/09/2026: R$ 1.650.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.650.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.