R$ 24.286/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 108% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (700 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 108% mais por m² que as casas do bairro | 24.286 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.698 |
A conta: R$ 17.000.000 ÷ 700 m² = R$ 24.286/m²; 24.286 ÷ 11.698 = 2,08. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Média das casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 11.698/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.430 + IPTU R$ 5.400 por mês
25 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses ↓
Rua Tiradentes, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
📍Melhor casa do Residencial dos Inconfidentes - Vista para Lagoa dos Ingleses - Projeto do Sérgio Vianna
●Fachada moderna com acabamento em pedra moledo ●Sala ampla com piso de mármore beje Bahia levigado e jantar ●Lavabo em Travertino Titanium ●Cozinha com marcenaria e eletrodoméstico da marca Eletromec, torre quente, painel de madeira dividindo os ambientes ●Espaço Gourmet com parrilha em inox, coifa, iluminação de Led ●Despensa ●Lavabo ●Elevador da marca Montele ●04 suítes ●Armários ●Piso de Indusparquet ●Janelas com vista para lagoa ●Banheiros em porcelanato, box de vidro, metais e louças de ótima qualidade ●Preparação para ar-condicionado ●Iluminação de Led ●Escritório ●Garagem para 16 veículos ●Suíte para hospede ●Pomar ●Lindo paisagismo ●Irrigação automática ●Energia fotovoltaica ●Lavanderia ●DCE ●Piscina aquecida com trocador de calor ●Sauna ●Deck integrado ao Espaço Gourmet.
📍Condomínio ●Portaria e ronda 24hs ●Lazer com quadra poliesportiva, espaço gourmet e praças de recreação ●Playground
📍Localizado a apenas 15 minutos do BH Shopping, o Alphaville Lagoa dos Ingleses - Nova Lima oferece toda infraestrutura necessária para uma vida com qualidade
●Ambulâncias 24hs ●Transportes Executivos com duas rotas para BH ●Supermercado ●Araújo ●Restaurantes ●Salões de beleza ●Clínicas médicas ●Academias ●Padaria ●Lavanderias ●Clube Minas Tênis Náutico ●Colégio Batista Mineiro (do maternal ao ensino médio)
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Comodidades Portaria 24h · Churrasqueira · Playground · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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25 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 166.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 166.550 /mês
~R$ 159.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 17.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 159.700, ~R$ 37.800 pagam o imóvel e ~R$ 121.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.430/mês · IPTU R$ 5.400/mês
entrada R$ 3.400.000 (20%) + ITBI ~R$ 510.000 + cartório até ~R$ 374.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/09/2026: R$ 17.000.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 17.000.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.