R$ 10.550/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bosque da Ribeira: R$ 11.059/m²
Pedidos: 31 casas à venda no Bosque da Ribeira em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (654 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 31 casas à venda no Bosque da Ribeira pede entre R$ 9.717 e R$ 16.254 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.642 e R$ 17.834 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.642 e R$ 17.834 por m² 31 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro | 10.550 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.059 |
A conta: R$ 6.900.000 ÷ 654 m² = R$ 10.550/m²; 10.550 ÷ 11.059 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 31 anúncios do Bosque da Ribeira em 5 sites.
Condomínio R$ 640 + IPTU R$ 3.852 por mês
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Alameda das Amendoeiras, Bosque da Ribeira, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Arcuri Imóveis - Código: 9504
Suntuosa casa de Condomínio no Bosque da Ribeira com 1350 m² de terreno — área construída 654 m²
Muito contato com a natureza, com jardins e vista para o vale
São 4 suítes com varanda, sendo 3 com banheira de hidromassagem
Sala ampla para vários ambientes, como sala de TV com som JBL e escritório
Cozinha ampla com despensa e louceira, com área de serviços (DCE)
Bar social e 2 adegas climatizadas
Elevador panorâmico para os 3 níveis
Sauna
Lazer com:
Sistema Tholz Integrado, Espaço gourmet, Piscina aquecida, Luzes, Filtro, Cascata e Aquecimento e SPA
05 vagas de garagem
Sistema Fotovoltaico Solar de 12,42 KWP e Aquecimento Solar Casa.
Chalé de anexo:
96,0 m²;
Entrada independente
2 suítes
Sala ampla com varandão e vista para as montanhas
Cozinha com área de serviços
Observação: O valor do imóvel, taxas de Condomínio e IPTU estão sujeitos a alteração sem aviso prévio!
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 69.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 69.300 /mês
~R$ 64.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 64.800, ~R$ 15.350 pagam o imóvel e ~R$ 49.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 640/mês · IPTU R$ 3.852/mês
entrada R$ 1.380.000 (20%) + ITBI ~R$ 207.000 + cartório até ~R$ 151.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 6.900.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.