R$ 4.736/m²
Condomínio R$ 390 por mês
Baixou ▼ 5,0 % desde : era R$ 359.000
2 parecidos no Bairro Empresarial do Mandu ↓
Avenida Doutor Paulo Ribeiro Nunes, Bairro Empresarial do Mandu, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Área Privativa 2 Quartos no Bairro Cabral
Se você busca conforto, praticidade e um espaço diferenciado, este imóvel é uma excelente oportunidade.
Destaques do imóvel:
- Apartamento totalmente reformado, com acabamento moderno
- Sala ampla para dois ambientes, com rebaixamento em gesso e iluminação planejada
- Cozinha americana com bancadas em granito, armários planejados, fogão e depurador
- 02 quartos com armários planejados
- Banho social com armário, box e espelho
Área externa:
- Ampla área privativa em “L”, coberta
- Espaço ideal para receber amigos e família
- Área de serviço com armários
Condomínio:
- Lazer completo
- Portaria física
Localização: Bairro Cabral, próximo a comércios, escolas e com fácil acesso às principais vias.
Valor de Venda: R$ 340.990,00 Condomínio: R$ 390,00 IPTU: Isento
Ideal para moradia ou investimento. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.Casas e apartamento na região da Pampulha
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Bairro Empresarial do Mandu os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.600 /mês
~R$ 3.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 340.990. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.200, ~R$ 760 pagam o imóvel e ~R$ 2.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 390/mês
entrada R$ 68.198 (20%) + ITBI ~R$ 10.250 + cartório até ~R$ 7.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 01/09/2026 | R$ 359.000 | 66 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 09/10/2026 | R$ 340.990 | 66 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 340.990 | 72 m² | preço atual |
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