O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Branca, por R$ 470.000, 3 quartos.
R$ 5.341/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 629 apartamentos à venda no Santa Branca em 5 sites, vistos em 11/11/2026.
Pagos: 97 vendas de apartamentos no Santa Branca declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (88 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 629 apartamentos à venda no Santa Branca (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.646 e R$ 10.199 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.292 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.646 e R$ 10.199 por m² 629 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.341 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 97 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.241 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 629 anúncios do Santa Branca em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 128 por mês
271., Rua das Canárias, Santa Branca, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/09/2026 (69 dias) · visto no ar em 11/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 3 Quartos sendo 1 Suíte, 88m², Santa Amélia, próximo à Avenida Guarapari.
Apartamento - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 1 Vaga sob pilotis - Santa Amélia Sala com rebaixamento em gesso ; 3 Quartos sendo 1 Suíte; Banheiro da Suíte com bancada , cuba da pia sobrepor, box em blindex; Banheiro Social com bancada , box em blindex ; Cozinha com bancadas em granito, cuba da pia em inox ; Lavanderia separada da cozinha ; com despesa Condomínio 500,00 , incluso a água , gás cobrado no condomínio conforme consumo. 1 Vaga de garagem sob pilotis; Área total 87,69m². Área de lazer: O empreendimento está localizado a apenas 50 metros do Clube da AABR , onde os moradores podem se associar e aproveitar toda a estrutura de lazer. Plano familiar a partir de R$ 200,00.
Localização privilegiada 40 metros da Avenida Guarapari, 52 metros da Drogaria Pague menos, 1 minuto da Avenida Portugal, 3 minuto do Supermercado Super nosso e Supermercado BH, 5 minutos da Lagoa da Pampulha, 4 minutos do Restaurante Anella, 5 minutos da Estação Pampulha, 5 minutos da Avenida Presidente Antônio Carlos, 6 minutos do Clube Labareda.
Gostou? Agende sua visita com um de nossos corretores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
187 parecidos no Santa Branca apartamento, 66–110 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.050/mês · Alugar ~R$ 3.450/mês
Comprar este
~R$ 5.050 /mês
~R$ 4.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 470.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.400, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 128/mês
entrada R$ 94.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.100 + cartório até ~R$ 10.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.450 /mês
R$ 2.829 (R$ 32/m² · 88 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 66–110 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 128/mês
Comprar custa ~R$ 1.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 470.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.