R$ 15.144/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.958/m²
Pedidos: 2.224 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (104 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.224 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.390 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.189 e R$ 22.422 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.189 e R$ 22.422 por m² 2.224 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 15.144 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.958 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.575.000 ÷ 104 m² = R$ 15.144/m²; 15.144 ÷ 15.958 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.224 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 1.800 + IPTU R$ 800 por mês
453 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Vereda, Vila da Serra, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Vereda →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 104 m² para venda com 3 quartos, 2 banheiros, 1 suíte e 2 vagas de garagem no bairro Vila da Serra, em Nova Lima/MG.
Apartamento reformado | 104 m² Sala ampla para dois ambientes, integrada à varanda com vista definitiva. Cozinha com armários planejados e acesso à área de serviço. 3 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte. Banheiro social. 2 vagas de garagem livres, paralelas, cobertas e demarcadas. 1 box de despejo.
Detalhes: janelas de correr em alumínio branco, com duas folhas de vidro e persianas de enrolar integradas; piso em porcelanato; bancadas dos banheiros em mármore; gesso rebaixado.
Características do condomínio: empreendimento composto por 4 torres implantadas em terreno plano, com pistas de caminhada e paisagismo. Dispõe de salões de festas exclusivos para cada torre, parque aquático com piscinas adulto e infantil, piscina aquecida coberta com raia de 25 metros, praça de esportes com quadras de tênis, peteca e poliesportiva, academia, sauna, espaço gourmet, salão de beleza, duas salas de massagem, amplas áreas de jardins, espelhos d'água e espaço destinado a pets.
Localização: situado próximo ao comércio da Alameda Oscar Niemeyer, com acesso facilitado pela Alameda Oscar Niemeyer e pela Rua do Vale, em região com ampla oferta de serviços e conveniências.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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453 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.400/mês · Alugar ~R$ 10.000/mês
Comprar este
~R$ 17.400 /mês
~R$ 14.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.575.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.800, ~R$ 3.500 pagam o imóvel e ~R$ 11.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 800/mês
entrada R$ 315.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.250 + cartório até ~R$ 34.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.000 /mês
R$ 7.411 (R$ 71/m² · 104 m²)
Média de 226 aluguéis do mesmo tipo com 78–130 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 800/mês
Comprar custa ~R$ 7.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.575.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.575.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.