R$ 4.314/m²
Avenida Adair de Souza, Belo Vale, Santa Luzia - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/09/2026
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LINDO APARTAMENTO 2 Quartos, sala de tv, sala de jantar e sala de estar, rebaixamento no teto em gesso e acabamento de primeira. 1 Banheiro social, área de serviço com lavanderia separado da cozinha. 1 vaga de garagem coberta e demarcada.
O CONDOMÍNIO conta com portaria 24hrs, 3 áreas de lazer espalhados pelo condomínio tais como quiosques, quadra de futsal, praça de convivência, playground. Espaço coberto para eventos com espaço aberto gourmet com churrasqueira, bancada em granito, e banheiro com acessibilidade.
LOCALIZAÇÃO: próximo a comércios tais como academia Pratique Fitness, Supermercados Mart Minas, Ville Fort, padarias, farmácias, Ubs, escolas, depósitos, dentre outros serviços.
CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: À vista, ou entrada a partir de 20% e restante financiado em até 420 meses.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Comodidades Portaria 24h · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 2.050 /mês
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Preço de venda deste anúncio: R$ 220.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.050, ~R$ 490 pagam o imóvel e ~R$ 1.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 44.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.600 + cartório até ~R$ 4.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~25 min · Aeroporto de Confins ~25 min · Rodoviária ~30 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 220.000.
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