R$ 72,60/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Estoril: R$ 59,17/m²/mês
Pedidos: 190 apartamentos para alugar no Estoril em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (73 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 190 apartamentos para alugar no Estoril pede entre R$ 42,08 e R$ 72,88 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 33,96 e R$ 85,76 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 33,96 e R$ 85,76 por m² ao mês 190 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que os apartamentos do bairro | 72,60 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 59,17 |
A conta: R$ 5.300 ÷ 73 m² = R$ 72,60/m²/mês; 72,60 ÷ 59,17 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 190 anúncios do Estoril em 5 sites.
R$ 6.108 por mês no total Condomínio R$ 808
Baixou ▼ 3,6 % desde : era R$ 5.500
Avenida Barão Homem de Melo, Estoril, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Barao Homem de Melo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento novo com 3 quartos, suíte, varanda e 2 vagas no Estoril – 73m² Apartamento de aproximadamente 73m², primeira moradia, no bairro Estoril, com 3 quartos, sendo 1 suíte, varanda e cozinha integrada à sala. Um imóvel moderno e cuidadosamente planejado para oferecer conforto, praticidade e facilidade no dia a dia. Localizado em uma das regiões mais estratégicas de Belo Horizonte, o imóvel possui fácil acesso às avenidas Raja Gabaglia e do Contorno, Anel Rodoviário e BR-040. O bairro conta com ampla estrutura de comércio e serviços, além da proximidade com o BH Shopping, supermercados, restaurantes, academias, farmácias e bancos.
- Aproximadamente 73m² de área privativa
- 3 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte
- Sala para 2 ambientes com cozinha integrada
- Varanda com pia e piso em porcelanato
- Fechadura eletrônica e preparação para ar-condicionado
- Cozinha com bancada em granito, armários planejados, cooktop e forno elétrico
- Banheiro social com bancada em granito, armário e box
- 2 vagas de garagem demarcadas, sendo 1 livre e 1 presa
- Portaria 24 horas, guarita, eclusa social e CFTV
- 4 elevadores
- Academia coberta, piscinas adulto e infantil e deck molhado
- Espaço kids, playground, salão de festas, espaço gourmet, coworking e bicicletários
Excelente opção para quem busca um apartamento novo, moderno e completo, com ambientes bem planejados e uma localização que combina mobilidade, conveniência e qualidade de vida. Agende sua visita e venha conhecer este apartamento de primeira moradia no Estoril. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_10802
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Bicicletário, Cerca Elétrica, Coworking, Elevador, Espaço gourmet, Espaço Kids, Guarita, Piscina, Playground, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Sistema de Alarme
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Permite animais, Varanda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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74 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.650/mês · Alugar ~R$ 6.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.650 /mês
~R$ 6.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 73 m² = R$ 730.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.850, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 808/mês
entrada R$ 146.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.900 + cartório até ~R$ 16.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.100 /mês
R$ 5.300 (R$ 73/m² · 73 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 808/mês
Comprar custa ~R$ 1.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Savassi ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 5.500/mês | 73 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 5.300/mês | 73 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.300/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.